# Prix immobilier Manduel (30) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Manduel (30) : appartement 4 469 €/m², maison 2 696 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/manduel-30, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gard (30)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) 4. Manduel Marché tendu · 100/100 INSEE 30155 7 044 habitants · 266 hab./km² # Prix immobilier Manduel (30) Un appartement s'y vend **4 469 €/m²** et une maison **2 696 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 744 ventes enregistrées Appartement 4 469€/m² ↑ +76,7 % sur un an Maison 2 696€/m² ↑ +3,0 % sur un an Budget médian 244k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 17,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 628 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 628**Maison **7 046**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 263 en 2025 16 17 5 28 17 25 22 12 39 31 31 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │31 │7 046 €/m² │2 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │31 │2 561 €/m² │2 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│39 │2 769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │2 626 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │2 858 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │2 676 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │3 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │28 │1 450 €/m² │2 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │3 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │3 349 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 948 et 7 231 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 589 à 2 553 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 8 5 3 2 1 2 2 2 1 589 2 553 3 517 4 481 5 445 6 409 7 374 8 338 9 302 **médiane 5 391** 2 948 7 231 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 964 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 450 et 7 417 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 753 €/m²│100 m² │↑ +3,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │7 046 €/m²│38 m² │↑ +54,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 561 €/m²│54 m² │↑ +12,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 108 €/m²│65 m² │↑ +98,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 18/12/2025 · 355 │355 m² │124 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 108 m² │108 m² │289 940 €│2 685 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 70 m² │70 m² │180 000 €│2 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 109 m² │109 m² │313 000 €│2 872 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 93 m² │93 m² │288 650 €│3 104 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 95 m² │95 m² │260 000 €│2 737 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 65 m² │65 m² │120 000 €│1 846 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 113 m² │113 m² │328 000 €│2 903 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │263 │2 561 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │368 │2 910 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │276 │6 446 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │343 │6 550 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │321 │4 424 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Manduel ? En médiane sur 12 mois, 4 469 €/m² pour un appartement et 2 696 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Manduel ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Manduel, à **4 469 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Redessan](https://prescripti│2 241 € │↓ −32,1 %│113 │2,7 km o.fr/dvf/redessan-30) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouillargues](https://prescr│2 825 € │↓ −7,6 % │185 │5,1 km iptio.fr/dvf/bouillargues-30)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jonquières-Saint-Vincent](ht│2 601 € │↓ −2,1 % │152 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/jonq│ │ │ │ uieres-saint-vincent-30) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Garons](https://prescriptio.│2 941 € │↓ −2,9 % │108 │6,2 km fr/dvf/garons-30) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bellegarde](https://prescrip│3 095 € │↓ −35,6 %│322 │6,7 km tio.fr/dvf/bellegarde-30) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marguerittes](https://prescr│2 558 € │↑ +19,6 %│284 │7,1 km iptio.fr/dvf/marguerittes-30)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Caissargues](https://prescri│3 418 € │↓ −38,7 %│104 │8,6 km ptio.fr/dvf/caissargues-30) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poulx](https://prescriptio.f│3 185 € │↓ −19,0 %│126 │13,2 km r/dvf/poulx-30) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manduel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Manduel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Manduel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Manduel - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gard-30/manduel) - [Taille de pierre près de Manduel](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/30) ## Professionnels du bâti dans le Gard - [Portes et fenêtres métal du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/30) - [Béton et préfabriqués dans le Gard](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/30) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Gard)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/30) - [Toutes les entreprises du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gard-30) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gard (30)2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Générac2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/generac-30) - [Milhaud2 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/milhaud-30) - [Caveirac3 829 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caveirac-30) - [Aramon2 916 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aramon-30)