# Prix immobilier Manciet (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Manciet (32) : appartement 5 533 €/m², maison 1 520 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/manciet-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Manciet Marché tendu · 100/100 INSEE 32227 758 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Manciet (32) Un appartement s'y vend **5 533 €/m²** et une maison **1 520 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalage **Base** 747 ventes enregistrées Appartement 5 533€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 520€/m² ↓ −37,7 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 117 k€ Loyer estimé 22,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **903**Maison sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois 6 9 12 5 20 10 15 6 7 17 14 3 sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │14 │903 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │1 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │20 │4 684 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │12 │649 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │9 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│6 │2 333 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 400 €/m²│94 m² │↓ −37,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 520 €/m² en tête de page, 1 400 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 86 m² │86 m² │14 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 164 │164 m² │10 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 01/08/2025 · 212 │212 m² │21 770 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 01/08/2025 · 212 │212 m² │55 980 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 22/07/2025 · 194 │194 m² │187 000 €│964 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/07/2025 · 314 │314 m² │305 000 €│971 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 17/07/2025 · 97 │97 m² │245 000 €│2 526 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces02/07/2025 · 121 m² │121 m² │60 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 200 │200 m² │140 000 €│700 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 184 │184 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 105 │105 m² │155 000 €│1 476 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 55 │55 m² │68 800 € │1 251 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/05/2025 · 96 │96 m² │80 000 € │833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 15/04/2025 · 123 │123 m² │112 000 €│911 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/04/2025 · 80 │80 m² │130 500 €│1 631 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/03/2025 · 100 │100 m² │55 000 € │550 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │92 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │103 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │153 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │156 │5 533 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │153 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Manciet ? En médiane sur 12 mois, 5 533 €/m² pour un appartement et 1 520 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025. Combien de temps pour vendre à Manciet ? Environ 115 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Manciet, à **5 533 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Panjas](https://pres│1 471 € │↑ +212,3 %│114 │11,2 km criptio.fr/dvf/panjas│ │ │ │ -32) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lannepax](https://pr│1 005 € │88 │13,1 km escriptio.fr/dvf/lann│ │ │ epax-32) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Aignan](https://pres│2 739 € │↑ +35,1 % │140 │13,5 km criptio.fr/dvf/aignan│ │ │ │ -32) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Estang](https://pres│1 667 € │60 │14,6 km criptio.fr/dvf/estang│ │ │ -32) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Castéra-Verduzan](ht│1 279 € │↓ −63,5 % │60 │30,0 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/castera-verduzan-│ │ │ │ 32) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Biran](https://presc│10 324 € │104 │30,9 km riptio.fr/dvf/biran-3│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Puy](https://p│2 974 € │35 │32,5 km rescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-puy-32) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Barran](https://pres│2 500 € │66 │38,0 km criptio.fr/dvf/barran│ │ │ -32) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manciet. Dernière vente connue le 21/10/2025. Manciet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Manciet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Manciet - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/manciet) - [Géomètre près de Manciet](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Structures métalliques du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/32) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/32) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Sauvetat27 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-sauvetat-32) - [La Romieu566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-romieu-32) - [Duran2 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/duran-32) - [Roquelaure2 502 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquelaure-32)