# Prix immobilier Mamers (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mamers (72) : appartement 2 843 €/m², maison 1 045 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mamers-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Mamers Marché tendu · 100/100 INSEE 72180 4 996 habitants · 980 hab./km² # Prix immobilier Mamers (72) Un appartement s'y vend **2 843 €/m²** et une maison **1 045 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 331 ventes enregistrées Appartement 2 843€/m² ↓ −19,8 % sur un an Maison 1 045€/m² ↑ +9,2 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 75 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 250 €/m²** et la maison **1 152 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 152**Maison **2 250**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 244 en 2025 11 20 15 35 8 16 16 13 29 19 13 49 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │49 │2 250 €/m² │1 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │1 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│29 │1 457 €/m² │1 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │16 │1 687 €/m² │1 830 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │1 167 €/m² │1 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │8 │3 547 €/m² │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │35 │1 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │769 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 457 et 3 547 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 141 à 1 739 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 1 7 3 2 1 0 2 1 1 141 1 739 2 337 2 935 3 533 4 132 4 730 5 328 5 926 **médiane 2 250** 1 457 3 547 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 598 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 167 et 7 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │1 120 €/m²│77 m² │↑ +9,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │4 257 €/m²│30 m² │↑ +56,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 389 €/m²│72 m² │↓ −18,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 547 €/m²│30 m² │↑ +19,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 250 €/m²│100 m² │↑ +3,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 457 €/m²│105 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 045 €/m² en tête de page, 1 120 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons15 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 31/12/2025 · 245 m²│245 m² │225 000 €│918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 4 pièces27/12/2025 · 66 m² │66 m² │63 000 € │955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 75 m² │75 m² │45 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 75 m² │75 m² │104 000 €│1 387 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 82 m² │82 m² │128 000 €│1 561 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/12/2025 · 5 721 │5 721 m²│170 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² │84 m² │138 500 €│1 649 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │36 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 25 m² │25 m² │18 000 € │720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 104 m² │104 m² │122 000 €│1 173 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 71 m² │71 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 72 m² │72 m² │100 000 €│1 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 89 m² │89 m² │104 025 €│1 169 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces12/12/2025 · 45 m² │45 m² │50 000 € │1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 67 m² │67 m² │76 000 € │1 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Maison, 1 pièce03/12/2025 · 24 m² │24 m² │6 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 55 m² │55 m² │47 000 € │855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 92 m² │92 m² │118 000 €│1 283 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │244 │1 687 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │176 │2 275 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │233 │1 544 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │312 │2 971 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │265 │1 286 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mamers ? En médiane sur 12 mois, 2 843 €/m² pour un appartement et 1 045 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mamers ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Mamers, à **2 843 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bonnétable](https://pre│1 211 € │↓ −75,0 % │191 │20,0 km scriptio.fr/dvf/bonnetab│ │ │ │ le-72) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fresnay-sur-Sarthe](htt│2 439 € │↑ +181,1 %│182 │22,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ fresnay-sur-sarthe-72) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cherré-Au](https://pres│1 848 € │68 │30,0 km criptio.fr/dvf/cherre-au│ │ │ -72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Savigné-l'Évêque](https│4 001 € │262 │30,9 km ://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ vigne-l-eveque-72) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │3 847 € │128 │32,7 km Bazoge](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-bazoge-72)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montfort-le-Gesnois](ht│5 716 € │↓ −15,5 % │248 │33,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montfort-le-gesnois-72)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Connerré](https://presc│3 055 € │177 │34,7 km riptio.fr/dvf/connerre-7│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Saturnin](https:/│4 000 € │90 │35,8 km /prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-saturnin-72) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mamers. Dernière vente connue le 31/12/2025. Mamers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mamers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mamers - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/mamers) - [Terrassier près de Mamers](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Génie civil de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/72) - [Étanchéiste dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/72) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Mars-la-Brière2 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mars-la-briere-72) - [La Milesse2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-milesse-72) - [Yvré-l'Évêque3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yvre-l-eveque-72) - [Champagné1 727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-72)