# Prix immobilier Malviès (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Malviès (11) : appartement 831 €/m², maison 1 991 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/08/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/malvies-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Malviès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11216 361 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Malviès (11) Un appartement s'y vend **831 €/m²** et une maison **1 991 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/08/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/08/2025, six mois de décalage **Base** 251 ventes enregistrées Appartement 831€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 991€/m² ↑ +29,4 % sur un an Budget médian 79k€ appartement ; maison : 224 k€ Loyer estimé 3,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 844**Maison juin août sept. oct. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 6 10 1 4 2 3 1 3 9 2 8 2 juin août sept. oct. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 699 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 178 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 401 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │2 061 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │1 808 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── août 2024 │10 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │6 │1 048 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/08/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 844 €/m²│154 m² │↑ +29,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 991 €/m² en tête de page, 1 844 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/08/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 04/08/2025 · 78 │78 m² │356 100 €│4 565 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 340 │340 m² │313 500 €│922 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 246 │246 m² │209 000 €│850 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 9 pièces (9 biens) 06/05/2025 · 382 │382 m² │450 000 €│1 178 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/04/2025 · 154 │154 m² │369 690 €│2 401 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/02/2025 · 98 │98 m² │202 000 €│2 061 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/10/2024 · 73 │73 m² │132 000 €│1 808 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/06/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 12/06/2024 · 125 │125 m² │57 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/05/2024 · 202 │202 m² │238 000 €│1 178 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/01/2024 · 152 │152 m² │105 000 €│691 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/08/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │30 août │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │37 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │47 │824 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │112 │1 126 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │27 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/08/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Malviès ? En médiane sur 12 mois, 831 €/m² pour un appartement et 1 991 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/08/2025. Combien de temps pour vendre à Malviès ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Malviès, à **831 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cailhau](https://prescripti│545 € │39 │5,4 km o.fr/dvf/cailhau-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alaigne](https://prescripti│4 562 € │44 │8,5 km o.fr/dvf/alaigne-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Montréal](ht│2 452 € │27 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-les-montreal-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couffoulens](https://prescr│1 143 € │96 │10,2 km iptio.fr/dvf/couffoulens-11)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-du-Razès](https:│825 € │46 │11,2 km //prescriptio.fr/dvf/bellega│ │ │ rde-du-razes-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verzeille](https://prescrip│4 906 € │55 │11,6 km tio.fr/dvf/verzeille-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelreng](https://prescri│2 121 € │44 │11,9 km ptio.fr/dvf/castelreng-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alet-les-Bains](https://pre│2 031 € │73 │15,3 km scriptio.fr/dvf/alet-les-bai│ │ │ ns-11) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Malviès. Dernière vente connue le 04/08/2025. Malviès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Malviès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Malviès - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/malvies) - [Étanchéiste près de Malviès](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Charpente métallique de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/11) - [Démolition dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/11) - [Trouver un professionnel : électricien (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-le-Vieil3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-le-vieil-11) - [Carlipa2 683 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carlipa-11) - [Laurac4 132 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laurac-11) - [Aragon13 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aragon-11)