# Prix immobilier Malras (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Malras (11) : maison 1 860 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/malras-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Malras INSEE 11214 444 habitants · 101 hab./km² # Prix immobilier Malras (11) Une maison s'y vend **1 860 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 147 ventes enregistrées Maison 1 860€/m² ↓ −40,0 % sur un an Budget médian 183k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 044**Maison oct. nov. déc. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 4 2 1 9 9 7 2 2 2 1 3 2 oct. nov. déc. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │2 044 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │7 ──────────────┼────── mars 2025 │9 ──────────────┼────── février 2025 │9 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │2 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │2 170 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 303 €/m²│99 m² │↓ −40,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 860 €/m² en tête de page, 1 303 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 118 │118 m² │241 212 €│2 044 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces12/09/2025 · 80 m² │80 m² │45 000 € │563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2024 · 107 │107 m² │274 500 €│2 565 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/10/2024 · 92 │92 m² │199 600 €│2 170 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │20 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │25 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │28 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │30 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Malras ? En médiane sur 12 mois, 1 860 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Malviès](https://prescripti│831 € │26 │6,5 km o.fr/dvf/malvies-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alaigne](https://prescripti│4 562 € │44 │7,6 km o.fr/dvf/alaigne-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cailhau](https://prescripti│545 € │39 │9,8 km o.fr/dvf/cailhau-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alet-les-Bains](https://pre│2 031 € │73 │10,7 km scriptio.fr/dvf/alet-les-bai│ │ │ ns-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-du-Razès](https:│825 € │46 │10,9 km //prescriptio.fr/dvf/bellega│ │ │ rde-du-razes-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Montréal](ht│2 452 € │27 │13,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-les-montreal-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verzeille](https://prescrip│4 906 € │55 │14,6 km tio.fr/dvf/verzeille-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couffoulens](https://prescr│1 143 € │96 │14,7 km iptio.fr/dvf/couffoulens-11)│ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Malras. Dernière vente connue le 31/12/2025. Malras en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Malras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Malras - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/malras) - [Contrôle technique près de Malras](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Géomètre de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/11) - [Structures métalliques dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/11) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Val-du-Faby884 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-du-faby-11) - [Campagne-sur-Aude3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/campagne-sur-aude-11) - [Puivert1 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puivert-11) - [Nébias707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nebias-11)