# Prix immobilier Malguénac (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Malguénac (56) : appartement 3 217 €/m², maison 1 599 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/malguenac-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Malguénac Marché équilibré · 34/100 INSEE 56125 1 857 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Malguénac (56) Un appartement s'y vend **3 217 €/m²** et une maison **1 599 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 676 ventes enregistrées Appartement 3 217€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 599€/m² ↓ −21,1 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 055 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 055**Maison nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 10 5 17 1 4 4 5 4 6 1 3 5 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│5 │1 055 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│3 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │1 061 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 568 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 304 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 383 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 054 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 875 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ─────────────┼────── février 2025 │17 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│5 │1 882 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│10 │1 059 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 400 €/m²│116 m² │↓ −21,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 599 €/m² en tête de page, 1 400 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 256 │256 m² │135 000 €│527 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 111 m² │111 m² │144 000 €│1 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 98 m² │98 m² │104 000 €│1 061 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 122 │122 m² │150 000 €│1 230 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 164 │164 m² │137 000 €│835 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 278 │278 m² │217 900 €│784 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 69 │69 m² │90 000 € │1 304 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 59 │59 m² │75 000 € │1 271 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces20/06/2025 · 97 m² │97 m² │145 000 €│1 495 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/05/2025 · 296 │296 m² │156 000 €│527 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 272 │272 m² │227 400 €│836 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 206 │206 m² │214 000 €│1 039 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │50 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │116 │1 108 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │116 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │215 │1 394 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │149 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Malguénac ? En médiane sur 12 mois, 3 217 €/m² pour un appartement et 1 599 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Malguénac ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Malguénac, à **3 217 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guern](https://prescri│1 500 € │↓ −21,4 % │172 │4,1 km ptio.fr/dvf/guern-56) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │2 414 € │65 │5,8 km Sourn](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-sourn-56)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Thuriau](https:/│7 134 € │98 │10,0 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-thuriau-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Guémené-sur-Scorff](ht│1 690 € │↑ +237,0 %│74 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/guemene-sur-scorff-56│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Melrand](https://presc│2 416 € │↓ −19,0 % │157 │10,9 km riptio.fr/dvf/melrand-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bubry](https://prescri│3 286 € │229 │13,7 km ptio.fr/dvf/bubry-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Barthélemy](http│2 234 € │104 │15,5 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-barthelemy-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ploërdut](https://pres│1 417 € │↑ +84,6 % │215 │16,8 km criptio.fr/dvf/ploerdut│ │ │ │ -56) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Malguénac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Malguénac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Malguénac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Malguénac - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/malguenac) - [Génie civil près de Malguénac](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Étanchéiste du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/56) - [Charpente métallique dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/56) - [Trouver un professionnel : démolition (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Quistinic4 110 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quistinic-56) - [Saint-Gonnery5 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gonnery-56) - [Guénin1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guenin-56) - [Inguiniel3 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/inguiniel-56)