# Prix immobilier Malestroit (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Malestroit (56) : appartement 2 712 €/m², maison 1 959 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/malestroit-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Malestroit Marché peu tendu · 13/100 INSEE 56124 2 558 habitants · 434 hab./km² # Prix immobilier Malestroit (56) Un appartement s'y vend **2 712 €/m²** et une maison **1 959 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 723 ventes enregistrées Appartement 2 712€/m² ↓ −5,9 % sur un an Maison 1 959€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 549**Maison **2 466**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 11 3 12 11 17 5 10 2 18 14 4 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │1 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│18 │2 466 €/m² │2 104 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │2 │2 963 €/m² │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │10 │3 818 €/m² │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │11 │1 964 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │2 560 €/m² │2 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │11 │2 590 €/m² │1 626 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 113 et 3 042 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 914 à 2 578 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 6 2 0 0 0 0 0 6 1 914 2 578 3 243 3 907 4 572 5 236 5 901 6 566 7 230 **médiane 2 674** 2 113 3 042 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 664 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 857 et 3 818 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │1 951 €/m²│82 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 466 €/m²│68 m² │↑ +8,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │3 016 €/m²│36 m² │↓ −60,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 071 €/m²│70 m² │↑ +3,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/11/2025 · 66 m² │66 m² │150 000 €│2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 97 m² │97 m² │80 000 € │825 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 14/10/2025 · 174 m² │174 m² │188 000 €│1 080 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 89 m² │89 m² │94 000 € │1 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 83 m² │83 m² │160 000 €│1 928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 64 m² │64 m² │184 000 €│2 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 73 m² │73 m² │180 000 €│2 466 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/09/2025 · 100 m² │100 m² │133 250 €│1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 03/09/2025 · 326 │326 m² │232 335 €│713 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 1 pièce26/08/2025 · 27 m² │27 m² │80 000 € │2 963 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces20/08/2025 · 118 m² │118 m² │180 000 €│1 525 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 15/07/2025 · 110 m² │110 m² │210 000 €│1 909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 3 pièces10/07/2025 · 40 m² │40 m² │130 000 €│3 250 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │103 │2 560 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │122 │2 715 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │115 │2 118 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │172 │2 510 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │150 │2 250 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Malestroit ? En médiane sur 12 mois, 2 712 €/m² pour un appartement et 1 959 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Malestroit ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Malestroit, à **2 712 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pleucadeuc](https://presc│1 826 € │141 │4,0 km riptio.fr/dvf/pleucadeuc-5│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Val │4 667 € │↑ +391,6 %│166 │7,4 km d'Oust](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/val-d-oust-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ruffiac](https://prescrip│2 410 € │96 │7,5 km tio.fr/dvf/ruffiac-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sérent](https://prescript│2 459 € │↑ +6,8 % │244 │8,6 km io.fr/dvf/serent-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Molac](https://prescripti│3 488 € │108 │9,0 km o.fr/dvf/molac-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Guyomard](https://p│4 718 € │106 │9,1 km rescriptio.fr/dvf/saint-gu│ │ │ yomard-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Martin-sur-Oust](ht│6 945 € │115 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-sur-oust-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pluherlin](https://prescr│2 933 € │131 │10,8 km iptio.fr/dvf/pluherlin-56)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Malestroit. Dernière vente connue le 23/12/2025. Malestroit en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Malestroit Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Malestroit - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/malestroit) - [Économiste de la construction près de Malestroit](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Contrôle technique du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/56) - [Géomètre dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/56) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Augan3 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/augan-56) - [Malansac5 009 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malansac-56) - [Trédion1 274 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tredion-56) - [Peillac3 635 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peillac-56)