# Prix immobilier Malbuisson (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Malbuisson (25) : appartement 3 833 €/m², maison 3 501 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/malbuisson-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Malbuisson Marché tendu · 100/100 INSEE 25361 903 habitants · 135 hab./km² # Prix immobilier Malbuisson (25) Un appartement s'y vend **3 833 €/m²** et une maison **3 501 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 500 ventes enregistrées Appartement 3 833€/m² ↑ +7,1 % sur un an Maison 3 501€/m² ↑ +160,7 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 380 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 870 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **6 270**Maison **3 870**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 en 2025 4 4 2 17 3 3 2 4 13 12 3 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │3 870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │3 966 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │4 366 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │3 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │4 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │6 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │17 │3 656 €/m² │4 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │2 │4 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │3 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │4 849 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 662 et 4 746 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 057 à 4 629 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 4 6 7 10 6 3 1 3 1 766 2 339 2 912 3 484 4 057 4 629 5 202 5 775 6 347 **médiane 4 136** 2 662 4 746 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 573 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 676 et 7 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │43 % │3 889 €/m²│64 m² │↑ +4,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │30 % │4 306 €/m²│42 m² │↑ +23,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │13 % │3 979 €/m²│32 m² │↑ +3,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │7 % │5 156 €/m²│89 m² │↑ +160,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 581 €/m²│86 m² │↑ +31,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │3 % │1 846 €/m²│130 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 501 €/m² en tête de page, 5 156 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements18 Maisons1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 181 │181 m² │480 000 €│2 652 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 64 │64 m² │172 000 €│2 688 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 64 │64 m² │130 000 €│2 031 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 59 │59 m² │234 000 €│3 966 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 32 │32 m² │176 500 €│5 516 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 67 │67 m² │289 000 €│4 313 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 58 │58 m² │150 000 €│2 586 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 37 │37 m² │224 300 €│6 062 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/10/2025 · 48 m²│48 m² │80 450 € │1 676 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 67 │67 m² │296 000 €│4 418 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 33 │33 m² │231 000 €│7 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 22/09/2025 · 123 │123 m² │110 000 €│894 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 35 │35 m² │150 700 €│4 306 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 26/08/2025 · 30 m²│30 m² │107 850 €│3 595 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 42 │42 m² │208 000 €│4 952 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 61 m² │61 m² │382 500 €│6 270 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/05/2025 · 66 │66 m² │234 000 €│3 545 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 54 │54 m² │210 000 €│3 889 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 25/04/2025 · 64 │64 m² │234 000 €│3 656 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │75 │3 870 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│66 │4 225 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │102 │3 491 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │105 │3 847 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │113 │3 839 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Malbuisson ? En médiane sur 12 mois, 3 833 €/m² pour un appartement et 3 501 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Malbuisson ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Malbuisson, à **3 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labergement-Sainte-Marie](ht│3 011 € │↑ +2,6 % │70 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/labe│ │ │ │ rgement-sainte-marie-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montperreux](https://prescri│4 186 € │↓ −46,0 %│42 │3,2 km ptio.fr/dvf/montperreux-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-et-Chantegrue](https://│2 906 € │↓ −46,4 %│24 │5,8 km prescriptio.fr/dvf/vaux-et-ch│ │ │ │ antegrue-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oye-et-Pallet](https://presc│2 719 € │↑ +35,1 %│50 │6,1 km riptio.fr/dvf/oye-et-pallet-2│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longevilles-Mont-d'Or](https│2 813 € │↓ −20,8 %│33 │6,4 km ://prescriptio.fr/dvf/longevi│ │ │ │ lles-mont-d-or-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 990 € │↑ +11,5 %│13 │6,8 km Hôpitaux-Vieux](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-hopitaux-vi│ │ │ │ eux-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 081 € │↑ +4,7 % │92 │6,8 km Hôpitaux-Neufs](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-hopitaux-ne│ │ │ │ ufs-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochejean](https://prescript│2 646 € │↑ +11,8 %│54 │8,0 km io.fr/dvf/rochejean-25) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Malbuisson. Dernière vente connue le 23/12/2025. Malbuisson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Malbuisson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Malbuisson - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/malbuisson) - [Plâtrier près de Malbuisson](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Carreleur du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/25) - [Chauffagiste dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/25) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Remoray-Boujeons2 193 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/remoray-boujeons-25) - [Bouverans2 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouverans-25) - [Sainte-Colombe2 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-colombe-25) - [La Cluse-et-Mijoux3 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-cluse-et-mijoux-25)