# Prix immobilier Malaussène (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Malaussène (06) : appartement 1 581 €/m², maison 2 864 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/malaussene-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Malaussène Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06078 326 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Malaussène (06) Un appartement s'y vend **1 581 €/m²** et une maison **2 864 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 138 ventes enregistrées Appartement 1 581€/m² ↓ −40,3 % sur un an Maison 2 864€/m² ↓ −54,4 % sur un an Budget médian 81k€ appartement ; maison : 224 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 231 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 931**Maison **1 231**Appartement août oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 6 1 8 1 3 1 5 6 2 5 12 3 août oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│3 │1 231 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │1 179 €/m² │3 931 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │5 │5 713 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 396 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │2 462 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ─────────────┼────── janvier 2025 │3 ─────────────┼────── décembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│8 │5 400 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │1 364 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2024 │6 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 195 et 1 231 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 181 à 1 291 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 1 0 1 1 181 1 291 1 401 1 512 1 622 1 732 1 842 1 952 2 062 **médiane 1 211** 1 195 1 231 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 110 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 179 et 1 250 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │2 462 €/m²│75 m² │↓ −54,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│8 % │1 250 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │8 % │1 179 €/m²│84 m² │↓ −46,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │8 % │1 211 €/m²│90 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 864 €/m² en tête de page, 2 462 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 90 │90 m² │109 000 €│1 211 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce02/12/2025 · 20 m² │20 m² │25 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 166 m² │166 m² │326 297 €│1 966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces13/10/2025 · 75 m² │75 m² │90 000 € │1 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 3 pièces02/10/2025 · 84 m² │84 m² │99 000 € │1 179 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 130 m² │130 m² │371 350 €│2 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 222 m² │222 m² │155 000 €│698 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/03/2025 · 78 m² │78 m² │96 000 € │1 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/02/2025│Maison, 2 pièces27/02/2025 · 40 m² │40 m² │50 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/11/2024│Maison, 3 pièces (8 biens) 18/11/2024 · 100 m² │100 m² │270 000 €│2 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 1 pièce30/10/2024 · 44 m² │44 m² │60 000 € │1 364 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │37 │1 205 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│21 │2 028 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │44 │2 056 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │34 │1 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │26 │1 723 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Malaussène ? En médiane sur 12 mois, 1 581 €/m² pour un appartement et 2 864 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Malaussène ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Malaussène, à **1 581 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Toudon](https://prescr│1 386 € │↓ −30,1 % │128 │4,0 km iptio.fr/dvf/toudon-06)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Revest-les-Roches](htt│2 000 € │21 │4,3 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /revest-les-roches-06) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pierrefeu](https://pre│890 € │40 │5,9 km scriptio.fr/dvf/pierref│ │ │ eu-06) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ascros](https://prescr│1 500 € │57 │9,9 km iptio.fr/dvf/ascros-06)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bézaudun-les-Alpes](ht│1 800 € │29 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/bezaudun-les-alpes-06│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sigale](https://prescr│1 631 € │↑ +124,4 %│23 │14,6 km iptio.fr/dvf/sigale-06)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rigaud](https://prescr│1 000 € │↑ +46,9 % │20 │15,8 km iptio.fr/dvf/rigaud-06)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Venanson](https://pres│2 456 € │↓ −46,6 % │25 │16,2 km criptio.fr/dvf/venanson│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Malaussène. Dernière vente connue le 16/12/2025. Malaussène en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Malaussène Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Malaussène - [Portes et fenêtres métal près de Malaussène](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Béton et préfabriqués des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/06) - [Plastiques construction dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/06) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Penne1 335 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-penne-06) - [Touët-de-l'Escarène2 137 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/touet-de-l-escarene-06) - [Moulinet1 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulinet-06) - [Saint-Sauveur-sur-Tinée1 139 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauveur-sur-tinee-06)