# Prix immobilier Malakoff (92) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Malakoff (92) : appartement 7 167 €/m², maison 8 608 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/malakoff-92, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 4. Malakoff Marché équilibré · 64/100 INSEE 92046 30 557 habitants · 14 551 hab./km² # Prix immobilier Malakoff (92) Un appartement s'y vend **7 167 €/m²** et une maison **8 608 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 600 ventes enregistrées Appartement 7 167€/m² ↓ −3,0 % sur un an Maison 8 608€/m² ↓ −2,5 % sur un an Budget médian 310k€ appartement ; maison : 770 k€ Loyer estimé 28,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 818 €/m²** et la maison **12 089 €/m²**. Chaque mois ne compte que 26 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **12 089**Maison **6 818**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 710 en 2025 33 49 80 33 46 88 94 26 75 55 47 84 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │84 │6 818 €/m² │12 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │47 │6 000 €/m² │8 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │55 │7 280 €/m² │8 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│75 │7 568 €/m² │5 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │26 │6 071 €/m² │6 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │94 │6 474 €/m² │11 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │88 │7 360 €/m² │7 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │46 │7 111 €/m² │8 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │33 │5 881 €/m² │8 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │80 │7 094 €/m² │7 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │49 │5 500 €/m² │8 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │33 │6 478 €/m² │6 696 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 541 et 7 805 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 157 à 9 146 €/m², avec 225 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 171 225 25 9 8 4 7 10 11 3 169 6 157 9 146 12 135 15 123 18 112 21 101 24 089 27 078 **médiane 6 625** 5 541 7 805 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 988 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 750 et 48 485 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │31 % │6 385 €/m²│35 m² │↓ −6,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │6 757 €/m²│53 m² │↑ +1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │19 % │7 273 €/m²│22 m² │↑ +1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │15 % │8 038 €/m²│82 m² │↓ −2,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │6 258 €/m²│80 m² │↑ +0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 962 €/m²│86 m² │↓ −36,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 8 608 €/m² en tête de page, 8 038 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL MARIE │6 628 €/m²│272 │↓ −3,0 % JEANNE │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements14 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 27 m² │27 m² │150 000 € │5 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (17 biens) 29/12/2025 · 595 │595 m² │2 753 802 €│4 628 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 38 m²│38 m² │278 750 € │7 336 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 22 m² │22 m² │105 000 € │4 773 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/12/2025 · 27 m² │27 m² │214 000 € │7 926 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 83 m²│83 m² │292 500 € │3 524 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 68 m² │68 m² │246 056 € │3 618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 53 m²│53 m² │331 000 € │6 245 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 48 m²│48 m² │527 000 € │10 979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 17/12/2025 · 27 m² │27 m² │215 050 € │7 965 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 43 m² │43 m² │177 000 € │4 116 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 7 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 250 │250 m² │1 310 600 €│5 242 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 48 m²│48 m² │235 000 € │4 896 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 57 m²│57 m² │410 000 € │7 193 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 12 m² │12 m² │15 000 € │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 34 m²│34 m² │222 040 € │6 531 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │710 │6 648 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │570 │6 717 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │584 │6 741 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │760 │7 875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │735 │7 365 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Malakoff ? En médiane sur 12 mois, 7 167 €/m² pour un appartement et 8 608 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Malakoff ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Malakoff, à **7 167 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vanves](https://prescri│6 884 € │↑ +5,7 % │1046 │0,7 km ptio.fr/dvf/vanves-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon](https://pres│5 971 € │↑ +3,6 % │1070 │1,6 km criptio.fr/dvf/chatillon│ │ │ │ -92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bagneux](https://prescr│5 296 € │↑ +2,0 % │588 │2,4 km iptio.fr/dvf/bagneux-92)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-aux-Roses](htt│4 597 € │↓ −15,0 %│1399 │3,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ fontenay-aux-roses-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-la-Reine](https:/│5 687 € │↓ −2,5 % │609 │4,4 km /prescriptio.fr/dvf/bour│ │ │ │ g-la-reine-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sceaux](https://prescri│6 287 € │↑ +1,7 % │645 │4,6 km ptio.fr/dvf/sceaux-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 855 € │↑ +5,9 % │1022 │4,7 km Plessis-Robinson](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-robinson-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtenay-Malabry](https│4 922 € │↑ +5,4 % │1268 │5,8 km ://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ atenay-malabry-92) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Malakoff. Dernière vente connue le 29/12/2025. Malakoff en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **40 logements**, KAUFMAN & BROAD DEVELOPPEMENT, Malakoff. autorisé en 2026 · en cours **151 logements**, SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONI, Malakoff. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Malakoff](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/malakoff) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Malakoff Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Malakoff - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/malakoff) - [Taille de pierre près de Malakoff](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/92) ## Professionnels du bâti dans les Hauts-de-Seine - [Portes et fenêtres métal des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/92) - [Béton et préfabriqués dans les Hauts-de-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/92) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Hauts-de-Seine)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/92) - [Toutes les entreprises des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hauts-de-seine-92) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sèvres5 920 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sevres-92) - [Saint-Cloud6 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cloud-92) - [Chaville5 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaville-92) - [Puteaux7 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puteaux-92)