# Prix immobilier Malafretaz (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Malafretaz (01) : appartement 2 568 €/m², maison 1 962 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/malafretaz-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Malafretaz Marché peu tendu · 28/100 INSEE 01229 1 257 habitants · 135 hab./km² # Prix immobilier Malafretaz (01) Un appartement s'y vend **2 568 €/m²** et une maison **1 962 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 381 ventes enregistrées Appartement 2 568€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 962€/m² ↑ +12,5 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 223 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 452**Maison **1 165**Appartement juil. août sept. oct. déc. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 2 1 3 3 7 3 2 6 9 1 8 1 juil. août sept. oct. déc. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │1 165 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │2 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 463 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │1 754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │2 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │1 559 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │2 451 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 187 et 2 361 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 125 à 1 293 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 1 0 1 1 125 1 293 1 462 1 631 1 799 1 968 2 136 2 305 2 474 **médiane 1 734** 1 187 2 361 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 168 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 119 et 2 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│56 % │2 283 €/m²│123 m² │↑ +12,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │33 % │1 210 €/m²│62 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │11 % │2 259 €/m²│74 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 962 €/m² en tête de page, 2 283 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 06/11/2025 · 129 │129 m² │75 000 € │581 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces19/09/2025 · 141 m² │141 m² │42 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 123 m² │123 m² │260 000 €│2 114 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 99 m² │99 m² │258 680 €│2 613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces01/09/2025 · 104 m² │104 m² │255 000 €│2 452 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 30 │30 m² │80 000 € │2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/07/2025 · 74 │74 m² │167 140 €│2 259 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 5 pièces21/03/2025 · 124 m² │124 m² │217 454 €│1 754 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/12/2024 · 270 m² │270 m² │200 000 €│741 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2024 · 128 m² │128 m² │168 000 €│1 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/10/2024 · 208 m² │208 m² │195 000 €│938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2024│Maison, 4 pièces01/10/2024 · 67 m² │67 m² │90 000 € │1 343 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2024│Maison, 4 pièces10/09/2024 · 79 m² │79 m² │215 000 €│2 722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Maison, 6 pièces29/08/2024 · 170 m² │170 m² │265 000 €│1 559 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│30 │1 814 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc.│43 │5 281 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │56 │2 324 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │177 │2 534 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Malafretaz ? En médiane sur 12 mois, 2 568 €/m² pour un appartement et 1 962 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Malafretaz ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Malafretaz, à **2 568 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Jayat](https://prescriptio.fr/│1 836 € │82 │5,2 km dvf/jayat-01) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Marsonnas](https://prescriptio│1 456 € │↑ +126,1 %│111 │6,7 km .fr/dvf/marsonnas-01) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Curtafond](https://prescriptio│6 373 € │41 │7,0 km .fr/dvf/curtafond-01) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Didier-d'Aussiat](https:│1 282 € │88 │7,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-didi│ │ │ er-d-aussiat-01) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Julien-sur-Reyssouze](ht│2 092 € │44 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ julien-sur-reyssouze-01) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lescheroux](https://prescripti│1 323 € │98 │8,8 km o.fr/dvf/lescheroux-01) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Confrançon](https://prescripti│2 431 € │↓ −11,8 % │105 │9,1 km o.fr/dvf/confrancon-01) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-sur-Reyssouze](http│3 729 € │157 │9,6 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-je│ │ │ an-sur-reyssouze-01) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Malafretaz. Dernière vente connue le 16/12/2025. Malafretaz en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, DE L HOMONT 1, Malafretaz. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Malafretaz](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/malafretaz) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Malafretaz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Malafretaz - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/malafretaz) - [Isolant près de Malafretaz](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Bureau d'études de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/01) - [Conseil technique dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/01) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bény2 994 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beny-01) - [Cormoz4 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cormoz-01) - [Vandeins2 596 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vandeins-01) - [Beaupont2 207 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaupont-01)