# Prix immobilier Maisse (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maisse (91) : appartement 3 341 €/m², maison 2 767 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maisse-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Maisse Marché équilibré · 60/100 INSEE 91359 2 797 habitants · 130 hab./km² # Prix immobilier Maisse (91) Un appartement s'y vend **3 341 €/m²** et une maison **2 767 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 907 ventes enregistrées Appartement 3 341€/m² ↑ +10,1 % sur un an Maison 2 767€/m² ↑ +15,1 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 256 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 886 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 252**Maison **5 886**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 147 sur 12 mois 14 10 7 15 7 3 22 5 8 7 17 32 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │32 │5 886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │17 │3 050 €/m² │3 252 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │5 │2 162 €/m² │2 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │1 790 €/m² │3 161 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │3 494 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │2 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │7 │2 768 €/m² │2 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │4 308 €/m² │2 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │14 │2 660 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 932 et 6 041 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 587 à 2 827 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 6 1 6 0 0 0 0 2 1 587 2 827 4 068 5 308 6 548 7 789 9 029 10 269 11 510 **médiane 3 545** 2 932 6 041 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 240 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 790 et 6 505 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │2 796 €/m²│104 m² │↑ +15,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │5 886 €/m²│42 m² │↑ +82,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 400 €/m²│28 m² │↓ −73,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │3 341 €/m²│74 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │1 790 €/m²│62 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 6 pièces (28 biens) 23/12/2025 · 384 │384 m² │247 200 €│644 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 20 m² │20 m² │120 400 €│6 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 38 m²│38 m² │113 500 €│2 987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 103 m² │103 m² │335 000 €│3 252 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 30 m²│30 m² │91 500 € │3 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 65 m² │65 m² │215 000 €│3 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces13/11/2025 · 120 m² │120 m² │280 500 €│2 338 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 534 m² │534 m² │310 000 €│581 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 192 m² │192 m² │154 500 €│805 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/09/2025 · 72 m² │72 m² │220 000 €│3 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 270 m² │270 m² │285 000 €│1 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Local industriel ou commercial18/09/2025 · 20 m² │20 m² │143 000 €│7 150 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces27/08/2025 · 72 m² │72 m² │165 000 €│2 292 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces14/08/2025 · 116 m² │116 m² │250 000 €│2 155 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Appartement, 3 pièces14/08/2025 · 90 m² │90 m² │183 000 €│2 033 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │133 │3 050 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │232 │2 859 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │121 │2 671 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │159 │3 346 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │198 │2 168 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 147 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 130. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maisse ? En médiane sur 12 mois, 3 341 €/m² pour un appartement et 2 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maisse ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Maisse, à **3 341 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boutigny-sur-Essonne](ht│2 927 € │↑ +24,3 %│143 │4,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ boutigny-sur-essonne-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [D'Huison-Longueville](ht│3 214 € │↑ +27,1 %│74 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ d-huison-longueville-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 046 € │↑ +1,3 % │142 │9,6 km Ferté-Alais](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-ferte-a│ │ │ │ lais-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cerny](https://prescript│3 180 € │↑ +20,2 %│299 │10,9 km io.fr/dvf/cerny-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baulne](https://prescrip│3 323 € │↓ −29,1 %│91 │11,0 km tio.fr/dvf/baulne-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champcueil](https://pres│3 488 € │86 │13,2 km criptio.fr/dvf/champcueil│ │ │ -91) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bouray-sur-Juine](https:│2 576 € │↑ +22,0 %│55 │14,1 km //prescriptio.fr/dvf/bour│ │ │ │ ay-sur-juine-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Janville-sur-Juine](http│2 894 € │↑ +4,4 % │56 │14,7 km s://prescriptio.fr/dvf/ja│ │ │ │ nville-sur-juine-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maisse. Dernière vente connue le 23/12/2025. Maisse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maisse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maisse - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/maisse) - [Constructeur de maisons près de Maisse](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Couvreur de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/91) - [Terrassier dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/91) - [Trouver un professionnel : génie civil (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vrain3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vrain-91) - [Chevannes4 258 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevannes-91) - [Fontenay-le-Vicomte3 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-le-vicomte-91) - [Vert-le-Petit3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-le-petit-91)