# Prix immobilier Maisons-Laffitte (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maisons-Laffitte (78) : appartement 5 768 €/m², maison 8 362 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maisons-laffitte-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Maisons-Laffitte Marché tendu · 100/100 INSEE 78358 23 093 habitants · 3 347 hab./km² # Prix immobilier Maisons-Laffitte (78) Un appartement s'y vend **5 768 €/m²** et une maison **8 362 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 171 ventes enregistrées Appartement 5 768€/m² stable sur un an Maison 8 362€/m² ↑ +10,2 % sur un an Budget médian 365k€ appartement ; maison : 1,0 M€ Loyer estimé 23,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 162 €/m²** et la maison **8 541 €/m²**. Chaque mois ne compte que 41 à 152 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **8 541**Maison **5 162**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 129 en 2025 41 139 65 94 65 128 152 96 120 94 52 83 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │83 │5 162 €/m² │8 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │52 │5 886 €/m² │8 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │94 │5 868 €/m² │7 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│120 │6 817 €/m² │6 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │96 │5 611 €/m² │9 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │152 │5 461 €/m² │8 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │128 │5 973 €/m² │8 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │65 │5 133 €/m² │8 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │94 │5 040 €/m² │8 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │65 │5 607 €/m² │10 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │139 │6 443 €/m² │9 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │41 │5 755 €/m² │7 466 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 880 et 6 638 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 251 à 7 095 €/m², avec 194 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 188 194 56 4 6 0 3 4 13 3 407 5 251 7 095 8 938 10 782 12 626 14 469 16 313 18 156 **médiane 5 568** 4 880 6 638 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 844 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 571 et 28 896 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │8 489 €/m²│114 m² │↑ +10,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │5 390 €/m²│67 m² │↓ −0,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │5 667 €/m²│81 m² │↑ +4,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │5 693 €/m²│42 m² │↑ +0,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │6 718 €/m²│26 m² │↑ +11,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │5 200 €/m²│105 m² │↓ −8,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES VIGNERONS │6 239 €/m²│38 │↓ −3,5 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE SAINT │5 918 €/m²│43 │↓ −2,1 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV LAVOISIER │5 781 €/m²│48 │↑ +7,0 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE SAINT │5 408 €/m²│71 │↑ +3,5 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV ADRIENNE │5 118 €/m²│35 │↓ −7,6 % LECOUVREUR │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements15 Maisons2 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 61 │61 m² │207 000 € │3 393 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 558 m² │558 m² │2 112 600 €│3 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 38 │38 m² │185 000 € │4 868 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 24 m² │24 m² │80 000 € │3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 62 │62 m² │323 809 € │5 223 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 50 │50 m² │179 245 € │3 585 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 69 │69 m² │304 761 € │4 417 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 78 │78 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 40 │40 m² │200 000 € │5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 64 │64 m² │290 000 € │4 531 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 370 m² │370 m² │1 580 000 €│4 270 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 15/12/2025 · 35 m²│35 m² │270 300 € │7 723 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 12/12/2025 · 25 m²│25 m² │195 000 € │7 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 77 │77 m² │415 000 € │5 390 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 75 │75 m² │395 000 € │5 267 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 10/12/2025 · 172 │172 m² │394 200 € │2 292 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 87 │87 m² │412 400 € │4 740 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 91 │91 m² │450 000 € │4 945 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 129 │5 683 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │864 │5 614 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 038 │5 777 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 484 │5 970 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 221 │5 735 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ? En médiane sur 12 mois, 5 768 €/m² pour un appartement et 8 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Maisons-Laffitte ? Zone Centre (6 239 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (5 118 €/m²). Combien de temps pour vendre à Maisons-Laffitte ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Maisons-Laffitte, à **5 768 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Houilles](https://presc│4 815 € │↓ −1,7 % │1044 │3,6 km riptio.fr/dvf/houilles-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montesson](https://pres│4 321 € │↑ +1,3 % │624 │3,7 km criptio.fr/dvf/montesson│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carrières-sur-Seine](ht│5 111 € │↑ +22,4 %│603 │4,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /carrieres-sur-seine-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Achères](https://prescr│3 642 € │↓ −0,1 % │393 │4,7 km iptio.fr/dvf/acheres-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chatou](https://prescri│4 898 € │↓ −4,8 % │1136 │6,0 km ptio.fr/dvf/chatou-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 921 € │↑ +0,1 % │718 │6,6 km Vésinet](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-vesinet-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 483 € │↑ +0,7 % │828 │7,4 km Pecq](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-pecq-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andrésy](https://prescr│3 170 € │↓ −0,4 % │465 │8,2 km iptio.fr/dvf/andresy-78)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maisons-Laffitte. Dernière vente connue le 31/12/2025. Maisons-Laffitte en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **23 logements**, IMMOBILIERE ILE DE FRANCE, Maisons-Laffitte. autorisé en 2026 · en cours **22 logements**, VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM, Maisons-Laffitte. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Maisons-Laffitte](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/maisons-laffitte) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maisons-Laffitte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maisons-Laffitte - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/maisons-laffitte) - [Taille de pierre près de Maisons-Laffitte](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Portes et fenêtres métal des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/78) - [Béton et préfabriqués dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/78) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carrières-sous-Poissy3 902 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carrieres-sous-poissy-78) - [Marly-le-Roi3 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marly-le-roi-78) - [Triel-sur-Seine3 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/triel-sur-seine-78) - [La Celle-Saint-Cloud3 941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-saint-cloud-78)