# Prix immobilier Maisonnais (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maisonnais (18) : appartement 657 €/m², maison 1 212 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maisonnais-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Maisonnais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18135 227 habitants · 8 hab./km² # Prix immobilier Maisonnais (18) Un appartement s'y vend **657 €/m²** et une maison **1 212 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 395 ventes enregistrées Appartement 657€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 212€/m² ↓ −30,2 % sur un an Budget médian 55k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 2,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **917**Maison oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 5 3 15 2 5 9 2 8 5 1 7 3 oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼────── octobre 2025 │7 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │5 │917 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │8 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │9 ──────────────┼────── mars 2025 │5 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │1 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │1 290 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │917 €/m² │52 m² │↓ −30,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 212 €/m² en tête de page, 917 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 28/08/2025 · 60 │60 m² │55 000 € │917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/07/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 22/07/2025 · 43 m²│43 m² │18 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 18/12/2024 · 48 m²│48 m² │50 000 € │1 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/10/2024 · 124 │124 m² │160 000 €│1 290 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 27/09/2024 · 157 │157 m² │246 000 €│1 567 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mars à déc.│73 │657 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│116 ────────────────┼────── 2021 janv. à │68 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maisonnais ? En médiane sur 12 mois, 657 €/m² pour un appartement et 1 212 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maisonnais ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Maisonnais, à **657 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Pierre-les-Bois est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rezay](https://prescripti│1 522 € │41 │4,8 km o.fr/dvf/rezay-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-les-Bois](ht│513 € │70 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-pierre-les-bois-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marçais](https://prescrip│1 364 € │29 │11,4 km tio.fr/dvf/marcais-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ineuil](https://prescript│1 111 € │39 │14,1 km io.fr/dvf/ineuil-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 678 € │35 │22,1 km Celle](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-celle-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernais](https://prescrip│844 € │41 │39,4 km tio.fr/dvf/vernais-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bessais-le-Fromental](htt│1 125 € │41 │43,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ ssais-le-fromental-18) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Osmery](https://prescript│1 378 € │21 │46,8 km io.fr/dvf/osmery-18) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maisonnais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Maisonnais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maisonnais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maisonnais - [Terrassier près de Maisonnais](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Génie civil du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/18) - [Étanchéiste dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/18) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nohant-en-Graçay4 646 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nohant-en-gracay-18) - [Charentonnay1 041 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charentonnay-18) - [Jalognes2 911 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jalognes-18) - [Neuvy-Deux-Clochers1 081 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-deux-clochers-18)