# Prix immobilier Maisoncelles-en-Brie (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maisoncelles-en-Brie (77) : appartement 2 500 €/m², maison 2 820 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maisoncelles-en-brie-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Maisoncelles-en-Brie Marché peu tendu · 7/100 INSEE 77270 977 habitants · 72 hab./km² # Prix immobilier Maisoncelles-en-Brie (77) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **2 820 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 357 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 820€/m² ↑ +6,7 % sur un an Budget médian 233k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 354**Maison **6 750**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 2 4 1 2 5 6 7 5 3 12 39 1 nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │39 │3 354 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 932 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 811 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │4 │6 750 €/m² │2 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │2 │4 904 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 610 €/m²│94 m² │↑ +6,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 820 €/m² en tête de page, 2 610 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 158 │158 m² │210 000 €│1 329 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/11/2025 · 158 │158 m² │320 000 €│2 025 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 20/10/2025 · 65 │65 m² │133 000 €│2 046 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/10/2025 · 232 │232 m² │410 000 €│1 767 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces02/10/2025 · 118 m² │118 m² │275 000 €│2 331 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 368 │368 m² │390 000 €│1 060 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 80 │80 m² │262 000 €│3 275 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/06/2025 · 360 │360 m² │350 000 €│972 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 248 │248 m² │379 500 €│1 530 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/05/2025 · 160 │160 m² │205 000 €│1 281 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 141 │141 m² │285 000 €│2 021 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces27/03/2025 · 70 m² │70 m² │195 000 €│2 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 3 pièces14/03/2025 · 73 m² │73 m² │150 000 €│2 055 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/02/2025 · 107 │107 m² │263 000 €│2 458 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │81 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │63 │6 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │81 │2 143 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │62 │2 284 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │68 │3 096 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maisoncelles-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 820 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maisoncelles-en-Brie ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Maisoncelles-en-Brie, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 527 € │91 │6,7 km Celle-sur-Morin](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-celle-sur-morin-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Signy-Signets](https://prescrip│7 950 € │47 │8,0 km tio.fr/dvf/signy-signets-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Fiacre](https://prescript│7 000 € │43 │8,1 km io.fr/dvf/saint-fiacre-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dammartin-sur-Tigeaux](https://│5 864 € │24 │8,7 km prescriptio.fr/dvf/dammartin-sur│ │ │ -tigeaux-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux](ht│22 222 € │97 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ ean-les-deux-jumeaux-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fublaines](https://prescriptio.│8 290 € │66 │9,9 km fr/dvf/fublaines-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauperthuis](https://prescripti│2 583 € │40 │10,0 km o.fr/dvf/mauperthuis-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sammeron](https://prescriptio.f│4 741 € │↑ +87,6 %│46 │11,0 km r/dvf/sammeron-77) │ │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maisoncelles-en-Brie. Dernière vente connue le 08/12/2025. Maisoncelles-en-Brie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maisoncelles-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maisoncelles-en-Brie - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/maisoncelles-en-brie) - [Électricien près de Maisoncelles-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Peintre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Menuisier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Trouver un professionnel : plombier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coutevroult3 732 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coutevroult-77) - [Mortcerf3 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mortcerf-77) - [Sept-Sorts3 309 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sept-sorts-77) - [Changis-sur-Marne2 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/changis-sur-marne-77)