# Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maisdon-sur-Sèvre (44) : appartement 2 313 €/m², maison 2 626 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maisdon-sur-sevre-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Maisdon-sur-Sèvre Marché peu tendu · 1/100 INSEE 44088 3 095 habitants · 178 hab./km² # Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre (44) Un appartement s'y vend **2 313 €/m²** et une maison **2 626 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 509 ventes enregistrées Appartement 2 313€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 626€/m² ↑ +2,3 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 101 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 101**Maison **678**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 223 en 2025 11 3 26 16 16 5 52 12 36 12 11 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │23 │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 814 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│36 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │12 │3 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │52 │678 €/m² │2 849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │2 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │2 411 €/m² │2 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │26 │2 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │3 267 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 112 et 1 978 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 713 à 898 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 713 898 1 083 1 267 1 452 1 637 1 822 2 007 2 191 **médiane 1 545** 1 112 1 978 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 185 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 678 et 2 411 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 660 €/m²│91 m² │↑ +2,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │2 411 €/m²│56 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │678 €/m² │83 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 74 m² │74 m² │161 508 €│2 183 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 144 │144 m² │245 000 €│1 701 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 76 │76 m² │212 100 €│2 791 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 26 │26 m² │52 500 € │2 019 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 85 │85 m² │254 000 €│2 988 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 81 m² │81 m² │238 700 €│2 947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 94 m² │94 m² │250 000 €│2 660 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 248 │248 m² │330 000 €│1 331 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 98 m² │98 m² │255 000 €│2 602 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 200 │200 m² │350 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/10/2025 · 226 │226 m² │318 000 €│1 407 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │223 │1 544 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │257 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │374 │2 368 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │282 │2 444 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │326 │2 118 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maisdon-sur-Sèvre ? En médiane sur 12 mois, 2 313 €/m² pour un appartement et 2 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maisdon-sur-Sèvre ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Maisdon-sur-Sèvre, à **2 313 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 546 € │↓ −6,0 % │315 │4,2 km Pallet](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-pallet-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Château-Thébaud](https://pr│2 994 € │158 │4,4 km escriptio.fr/dvf/chateau-the│ │ │ baud-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lumine-de-Clisson](ht│1 600 € │106 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-lumine-de-clisson-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aigrefeuille-sur-Maine](htt│2 872 € │↑ +8,1 % │181 │5,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/aigr│ │ │ │ efeuille-sur-maine-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 833 € │↓ −14,5 %│180 │7,0 km Chapelle-Heulin](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-chapelle-│ │ │ │ heulin-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montbert](https://prescript│4 214 € │133 │8,5 km io.fr/dvf/montbert-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mouzillon](https://prescrip│2 256 € │↓ −43,7 %│207 │8,7 km tio.fr/dvf/mouzillon-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 740 € │308 │9,0 km Bignon](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-bignon-44) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maisdon-sur-Sèvre. Dernière vente connue le 30/12/2025. Maisdon-sur-Sèvre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maisdon-sur-Sèvre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maisdon-sur-Sèvre - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/maisdon-sur-sevre) - [Maçon près de Maisdon-sur-Sèvre](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Constructeur de maisons de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) - [Couvreur dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) - [Trouver un professionnel : terrassier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Remouillé2 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/remouille-44) - [La Planche1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-planche-44) - [Le Landreau3 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-landreau-44) - [Geneston2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geneston-44)