# Prix immobilier Mainvilliers (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mainvilliers (28) : appartement 2 498 €/m², maison 2 380 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mainvilliers-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Mainvilliers Marché équilibré · 57/100 INSEE 28229 10 629 habitants · 886 hab./km² # Prix immobilier Mainvilliers (28) Un appartement s'y vend **2 498 €/m²** et une maison **2 380 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 346 ventes enregistrées Appartement 2 498€/m² ↑ +12,7 % sur un an Maison 2 380€/m² ↓ −5,5 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 208 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 256 €/m²** et la maison **2 318 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 318**Maison **2 256**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 343 en 2025 19 12 33 20 29 51 28 11 40 23 26 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │51 │2 256 €/m² │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │2 730 €/m² │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │2 258 €/m² │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│40 │1 759 €/m² │2 309 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │2 867 €/m² │2 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │2 054 €/m² │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │2 179 €/m² │2 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │29 │2 689 €/m² │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │1 827 €/m² │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │33 │2 562 €/m² │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │2 786 €/m² │2 023 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │2 290 €/m² │2 093 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 802 et 2 856 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 471 à 2 113 €/m², avec 37 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 37 35 21 2 1 0 0 3 829 1 471 2 113 2 754 3 396 4 038 4 679 5 321 5 963 **médiane 2 337** 1 802 2 856 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 642 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 787 et 25 833 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │2 290 €/m²│85 m² │↓ −5,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 666 €/m²│44 m² │↑ +10,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │2 786 €/m²│21 m² │↑ +28,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 738 €/m²│65 m² │↓ −9,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │2 042 €/m²│80 m² │↑ +34,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 310 €/m²│104 m² │↑ +37,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV PIERRE │2 565 €/m²│26 │↑ +18,1 % CHENAIS │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements6 Maisons11 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 220 m² │220 m² │380 000 €│1 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 77 m² │77 m² │141 661 €│1 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 86 m² │86 m² │194 000 €│2 256 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 180 m² │180 m² │235 000 €│1 306 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 131 m² │131 m² │388 500 €│2 966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 99 m² │99 m² │162 400 €│1 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 85 m² │85 m² │357 000 €│4 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 346 m² │346 m² │440 000 €│1 272 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 21 m² │21 m² │61 320 € │2 920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 66 m² │66 m² │105 000 €│1 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 20 m² │20 m² │63 900 € │3 195 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 65 m² │65 m² │133 300 €│2 051 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces17/12/2025 · 130 m² │130 m² │283 000 €│2 177 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 81 m² │81 m² │123 500 €│1 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/12/2025 · 1 200 │1 200 m²│288 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 13/12/2025│Maison, 3 pièces13/12/2025 · 85 m² │85 m² │270 000 €│3 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 58 m² │58 m² │118 000 €│2 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 75 m² │75 m² │130 000 €│1 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 89 m² │89 m² │218 900 €│2 460 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │343 │2 274 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │364 │2 039 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │292 │1 938 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │717 │2 315 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │518 │2 227 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mainvilliers ? En médiane sur 12 mois, 2 498 €/m² pour un appartement et 2 380 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mainvilliers ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Mainvilliers, à **2 498 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lèves](https://prescriptio.fr/dvf/│2 386 € │↓ −0,2 % │206 │2,3 km leves-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lucé](https://prescriptio.fr/dvf/l│2 262 € │↓ −6,5 % │384 │3,5 km uce-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luisant](https://prescriptio.fr/dv│2 194 € │↓ −5,1 % │202 │4,8 km f/luisant-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épernon](https://prescriptio.fr/dv│2 779 € │↓ −4,9 % │252 │22,7 km f/epernon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auneau-Bleury-Saint-Symphorien](ht│2 234 € │↑ +10,5 %│240 │23,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/auneau-ble│ │ │ │ ury-saint-symphorien-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernouillet](https://prescriptio.f│1 405 € │↓ −1,0 % │344 │28,6 km r/dvf/vernouillet-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteaudun](https://prescriptio.fr│2 206 € │↑ +32,8 %│530 │44,7 km /dvf/chateaudun-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nogent-le-Rotrou](https://prescrip│1 604 € │↓ −31,8 %│453 │49,9 km tio.fr/dvf/nogent-le-rotrou-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mainvilliers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Mainvilliers en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **69 logements**, SCCV MAINVILLIERS, Mainvilliers. autorisé en 2026 · en cours **30 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES CENTRE, Mainvilliers. autorisé en 2026 · en cours **60 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES CENTRE, Mainvilliers. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Mainvilliers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/mainvilliers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mainvilliers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mainvilliers - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/mainvilliers) - [Charpentes et menuiseries bois près de Mainvilliers](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Taille de pierre de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/28) - [Portes et fenêtres métal dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/28) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cloyes-les-Trois-Rivières3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cloyes-les-trois-rivieres-28)