# Prix immobilier Maintenon (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maintenon (28) : appartement 2 765 €/m², maison 2 473 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maintenon-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Maintenon Marché tendu · 74/100 INSEE 28227 4 494 habitants · 391 hab./km² # Prix immobilier Maintenon (28) Un appartement s'y vend **2 765 €/m²** et une maison **2 473 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 117 ventes enregistrées Appartement 2 765€/m² ↑ +226,8 % sur un an Maison 2 473€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **8 333 €/m²** et la maison **1 804 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 €/m² **1 804**Maison **8 333**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025 10 9 15 10 8 58 69 8 6 21 25 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │8 333 €/m² │1 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │2 338 €/m² │2 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │2 783 €/m² │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│6 │2 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │8 │1 937 €/m² │2 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │69 │24 580 €/m²│2 910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │58 │3 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │8 │1 268 €/m² │2 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │2 086 €/m² │2 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │2 451 €/m² │2 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │10 │2 650 €/m² │2 817 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 246 et 23 422 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 467 à 4 592 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 3 2 0 0 1 0 4 3 1 467 4 592 7 718 10 843 13 968 17 094 20 219 23 345 26 470 **médiane 6 908** 2 246 23 422 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 125 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 268 et 31 229 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │68 % │2 449 €/m² │93 m² │↓ −4,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │15 % │13 359 €/m²│37 m² │↑ +522,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│9 % │8 333 €/m² │30 m² │↑ +418,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │2 222 €/m² │61 m² │↓ −1,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │2 507 €/m² │76 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 210 m² │210 m² │199 000 €│948 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 22/12/2025 · 259 │259 m² │250 000 €│965 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 204 m² │204 m² │184 000 €│902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 84 m² │84 m² │245 000 €│2 917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 276 m² │276 m² │230 000 €│833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 106 m² │106 m² │295 000 €│2 783 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 36 m² │36 m² │80 000 € │2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/11/2025 · 115 m² │115 m² │272 500 €│2 370 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 75 m² │75 m² │10 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces20/11/2025 · 93 m² │93 m² │183 000 €│1 968 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 66 m² │66 m² │162 000 €│2 455 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/11/2025 · 76 m² │76 m² │190 500 €│2 507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 53 m² │53 m² │98 000 € │1 849 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 80 m² │80 m² │180 000 €│2 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 52 m² │52 m² │107 000 €│2 058 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │257 │2 451 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │183 │1 983 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │151 │2 756 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │226 │2 738 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │231 │2 336 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maintenon ? En médiane sur 12 mois, 2 765 €/m² pour un appartement et 2 473 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maintenon ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Maintenon, à **2 765 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pierres](https://prescriptio.fr/dv│2 945 € │↓ −14,6 % │121 │1,9 km f/pierres-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Hanches](https://prescriptio.fr/dv│2 548 € │110 │5,2 km f/hanches-28) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nogent-le-Roi](https://prescriptio│2 021 € │↓ −64,9 % │150 │7,0 km .fr/dvf/nogent-le-roi-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Épernon](https://prescriptio.fr/dv│2 779 € │↓ −4,9 % │252 │7,8 km f/epernon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gallardon](https://prescriptio.fr/│2 433 € │↓ −78,0 % │154 │9,4 km dvf/gallardon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champhol](https://prescriptio.fr/d│8 027 € │↑ +294,1 %│61 │13,7 km vf/champhol-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lèves](https://prescriptio.fr/dvf/│2 386 € │↓ −0,2 % │206 │14,1 km leves-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Auneau-Bleury-Saint-Symphorien](ht│2 234 € │↑ +10,5 % │240 │16,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/auneau-ble│ │ │ │ ury-saint-symphorien-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maintenon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Maintenon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maintenon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maintenon - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/maintenon) - [Plastiques construction près de Maintenon](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Ciment, chaux et plâtre de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/28) - [Maçon dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/28) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Coudray2 651 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-coudray-28) - [Saint-Georges-sur-Eure5 839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-eure-28) - [Châteauneuf-en-Thymerais3 096 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-en-thymerais-28) - [Abondant2 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abondant-28)