# Prix immobilier Mainsat (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mainsat (23) : appartement 523 €/m², maison 1 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mainsat-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Mainsat Marché peu tendu · 0/100 INSEE 23116 540 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Mainsat (23) Un appartement s'y vend **523 €/m²** et une maison **1 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalage **Base** 589 ventes enregistrées Appartement 523€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 125€/m² ↓ −49,0 % sur un an Budget médian 27k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 2,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **951**Maison août oct. nov. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 135 sur 12 mois 12 15 1 10 11 2 28 8 18 19 9 2 août oct. nov. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025│2 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │951 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │19 ─────────────┼────── juillet 2025 │18 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │8 │517 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │28 │979 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │620 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │10 ─────────────┼────── novembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │15 │982 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │12 │2 889 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │638 €/m² │102 m² │↓ −49,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 125 €/m² en tête de page, 638 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 112 m² │112 m² │106 500 €│951 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/06/2025 · 110 │110 m² │49 900 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/06/2025│Maison (4 biens) 10/06/2025 · 30 m² │30 m² │15 500 € │517 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/05/2025 · 120 │120 m² │162 000 €│1 350 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 5 pièces (19 biens) 06/05/2025 · 150 │150 m² │91 324 € │609 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/03/2025 · 75 m²│75 m² │43 000 € │573 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 10/03/2025 · 45 m² │45 m² │30 000 € │667 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │107 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │74 nov. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │82 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │177 │523 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │134 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 135 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mainsat ? En médiane sur 12 mois, 523 €/m² pour un appartement et 1 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025. Combien de temps pour vendre à Mainsat ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mainsat, à **523 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lupersat](https://prescripti│1 879 € │31 │7,3 km o.fr/dvf/lupersat-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-en-Marche](https:│1 020 € │34 │10,1 km //prescriptio.fr/dvf/bellegar│ │ │ de-en-marche-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrat-la-Nonière](https://p│706 € │121 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/peyrat-la-n│ │ │ oniere-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Alpinien](https://pres│818 € │35 │14,2 km criptio.fr/dvf/saint-alpinien│ │ │ -23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chambon-sur-Voueize](https:/│1 322 € │49 │16,0 km /prescriptio.fr/dvf/chambon-s│ │ │ ur-voueize-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chénérailles](https://prescr│723 € │59 │17,2 km iptio.fr/dvf/chenerailles-23)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Médard-la-Rochette](ht│1 464 € │75 │18,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-medard-la-rochette-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mérinchal](https://prescript│1 105 € │84 │18,9 km io.fr/dvf/merinchal-23) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mainsat. Dernière vente connue le 21/10/2025. Mainsat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mainsat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mainsat - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/mainsat) - [Génie civil près de Mainsat](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Étanchéiste de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/23) - [Charpente métallique dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/23) - [Trouver un professionnel : démolition (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lépaud711 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lepaud-23) - [Moutier-Rozeille633 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moutier-rozeille-23) - [Crocq849 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crocq-23) - [Lavaveix-les-Mines1 631 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavaveix-les-mines-23)