# Prix immobilier Magrie (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magrie (11) : maison 1 881 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magrie-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Magrie INSEE 11211 547 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Magrie (11) Une maison s'y vend **1 881 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 378 ventes enregistrées Maison 1 881€/m² ↑ +23,6 % sur un an Budget médian 155k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 220 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 220**Maison sept. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 4 2 10 9 1 2 3 5 8 16 10 12 sept. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │12 │1 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │6 930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 278 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │9 ──────────────┼────── décembre 2024 │10 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │1 961 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 909 €/m²│82 m² │↑ +23,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 328 │328 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 70 │70 m² │75 800 € │1 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 1 pièce (16 biens) 22/08/2025 · 86 │86 m² │298 000 €│3 465 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces11/07/2025 · 67 m² │67 m² │190 000 €│2 836 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 330 │330 m² │210 000 €│636 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 416 │416 m² │520 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/06/2025 · 92 │92 m² │88 000 € │957 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 2 pièces11/06/2025 · 53 m² │53 m² │39 000 € │736 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/05/2025 · 90 │90 m² │205 000 €│2 278 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/03/2025│Maison, 1 pièce05/03/2025 · 44 m² │44 m² │20 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/12/2024 · 92 │92 m² │25 200 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2024 · 94 │94 m² │184 300 €│1 961 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │66 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │143 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │66 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magrie ? En médiane sur 12 mois, 1 881 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Alet-les-Bains](https│2 031 € │73 │6,0 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ alet-les-bains-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malviès](https://pres│831 € │26 │10,2 km criptio.fr/dvf/malvies│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire](https:│27 669 € │86 │11,9 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-hilaire-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val-du-Faby](https://│884 € │72 │11,9 km prescriptio.fr/dvf/val│ │ │ -du-faby-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alaigne](https://pres│4 562 € │44 │12,2 km criptio.fr/dvf/alaigne│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Campagne-sur-Aude](ht│3 214 € │62 │12,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/campagne-sur-aude-1│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verzeille](https://pr│4 906 € │55 │14,5 km escriptio.fr/dvf/verze│ │ │ ille-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couffoulens](https://│1 143 € │96 │15,8 km prescriptio.fr/dvf/cou│ │ │ ffoulens-11) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magrie. Dernière vente connue le 27/11/2025. Magrie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magrie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magrie - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/magrie) - [Carreleur près de Magrie](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Chauffagiste de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/11) - [Entreprise de finition dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Leuc1 351 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leuc-11) - [Puivert1 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puivert-11) - [Villeneuve-lès-Montréal2 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-montreal-11) - [Sainte-Colombe-sur-l'Hers665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-colombe-sur-l-hers-11)