# Prix immobilier Magny-le-Hongre (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magny-le-Hongre (77) : appartement 4 625 €/m², maison 4 608 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magny-le-hongre-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Magny-le-Hongre Marché tendu · 98/100 INSEE 77268 9 060 habitants · 1 928 hab./km² # Prix immobilier Magny-le-Hongre (77) Un appartement s'y vend **4 625 €/m²** et une maison **4 608 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 476 ventes enregistrées Appartement 4 625€/m² ↑ +3,4 % sur un an Maison 4 608€/m² ↑ +2,0 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 620 k€ Loyer estimé 18,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 293 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 €/m² **4 692**Maison **5 293**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 255 en 2025 22 29 26 11 13 31 20 21 15 25 16 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │26 │5 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │16 │4 639 €/m² │4 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │25 │4 824 €/m² │5 363 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │4 783 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │4 309 €/m² │4 819 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │5 126 €/m² │4 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │4 625 €/m² │4 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │4 113 €/m² │4 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │7 550 €/m² │4 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │26 │4 556 €/m² │4 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │29 │5 921 €/m² │4 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │4 651 €/m² │5 065 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 255 et 5 526 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 099 à 6 395 €/m², avec 103 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 103 7 1 2 0 0 0 0 3 3 099 6 395 9 691 12 987 16 283 19 579 22 875 26 171 29 467 **médiane 4 888** 4 255 5 526 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 296 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 168 et 14 420 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │4 726 €/m²│146 m² │↑ +2,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │4 884 €/m²│43 m² │↑ +0,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│16 % │5 847 €/m²│23 m² │↓ −0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │4 164 €/m²│61 m² │↓ −5,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │4 041 €/m²│80 m² │↓ −8,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest RUE DE │4 625 €/m²│27 │↑ +2,1 % L │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements17 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 75 │75 m² │204 000 €│2 720 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 23 │23 m² │126 404 €│5 496 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 41 │41 m² │217 000 €│5 293 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 72 │72 m² │347 500 €│4 826 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 32 │32 m² │176 751 €│5 523 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 61 │61 m² │291 430 €│4 778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 22 │22 m² │104 000 €│4 727 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 23 m² │23 m² │129 117 €│5 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 36 │36 m² │180 000 €│5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 47 │47 m² │200 000 €│4 255 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 04/12/2025 · 23 │23 m² │144 126 €│6 266 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 01/12/2025 · 62 │62 m² │291 000 €│4 694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 74 │74 m² │299 000 €│4 041 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 118 m² │118 m² │553 650 €│4 692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 23 m² │23 m² │135 010 €│5 870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 60 │60 m² │214 000 €│3 567 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 1 pièce17/11/2025 · 19 m² │19 m² │110 737 €│5 828 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces07/11/2025 · 152 m² │152 m² │760 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 63 │63 m² │330 000 €│5 238 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 102 m² │102 m² │390 000 €│3 824 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │255 │4 717 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │202 │4 686 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │232 │4 477 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │354 │4 559 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │313 │4 495 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre ? En médiane sur 12 mois, 4 625 €/m² pour un appartement et 4 608 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Magny-le-Hongre ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Magny-le-Hongre, à **4 625 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bailly-Romainvilliers](ht│4 362 € │↑ +2,6 % │248 │2,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ ailly-romainvilliers-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Serris](https://prescript│4 848 € │↑ +1,6 % │411 │3,3 km io.fr/dvf/serris-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chessy](https://prescript│4 643 € │↑ +1,6 % │409 │3,5 km io.fr/dvf/chessy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Esbly](https://prescripti│3 794 € │↑ +2,2 % │215 │3,8 km o.fr/dvf/esbly-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quincy-Voisins](https://p│3 720 € │↓ −58,1 %│219 │5,5 km rescriptio.fr/dvf/quincy-v│ │ │ │ oisins-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crécy-la-Chapelle](https:│3 566 € │↓ −6,7 % │195 │7,9 km //prescriptio.fr/dvf/crecy│ │ │ │ -la-chapelle-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thorigny-sur-Marne](https│3 644 € │↑ +9,4 % │416 │8,2 km ://prescriptio.fr/dvf/thor│ │ │ │ igny-sur-marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villenoy](https://prescri│3 448 € │↓ −0,8 % │502 │8,5 km ptio.fr/dvf/villenoy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magny-le-Hongre. Dernière vente connue le 24/12/2025. Magny-le-Hongre en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **72 logements**, MAGNY 1, Magny-le-Hongre. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Magny-le-Hongre](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/magny-le-hongre) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magny-le-Hongre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magny-le-Hongre - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/magny-le-hongre) - [Promoteur immobilier près de Magny-le-Hongre](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Architecte de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Travaux spécialisés dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nanteuil-lès-Meaux3 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nanteuil-les-meaux-77) - [Saint-Thibault-des-Vignes3 766 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-thibault-des-vignes-77) - [Crégy-lès-Meaux3 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cregy-les-meaux-77) - [Claye-Souilly4 021 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/claye-souilly-77)