# Prix immobilier Magny-en-Vexin (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magny-en-Vexin (95) : appartement 5 143 €/m², maison 2 802 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magny-en-vexin-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Magny-en-Vexin Marché tendu · 100/100 INSEE 95355 5 779 habitants · 399 hab./km² # Prix immobilier Magny-en-Vexin (95) Un appartement s'y vend **5 143 €/m²** et une maison **2 802 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 290 ventes enregistrées Appartement 5 143€/m² ↑ +394,1 % sur un an Maison 2 802€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 20,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **19 415 €/m²** et la maison **2 440 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **2 440**Maison **19 415**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 232 en 2025 16 10 7 9 12 15 16 6 51 20 14 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │56 │19 415 €/m²│2 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │10 000 €/m²│2 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │2 600 €/m² │2 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│51 │2 601 €/m² │2 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │3 525 €/m² │2 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │1 756 €/m² │2 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │4 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │12 │3 750 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │2 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │7 │1 700 €/m² │1 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │10 │2 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │2 063 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 400 et 21 423 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 19 249 à 21 423 €/m², avec 46 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 26 5 2 3 2 1 1 0 46 1 852 4 027 6 201 8 376 10 550 12 725 14 900 17 074 19 249 **médiane 19 415** 6 400 21 423 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 175 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 393 et 21 423 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │45 % │19 415 €/m²│30 m² │↑ +548,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │44 % │2 458 €/m² │90 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │3 529 €/m² │44 m² │↑ +11,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │6 400 €/m² │50 m² │↑ +53,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │2 127 €/m² │150 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 802 €/m² en tête de page, 2 458 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Nord-Ouest RUE DE │19 415 €/m²│48 CROSNE │ │ ────────────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 24 m² │24 m² │64 000 € │2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (50 biens) 19/12/2025 · 1 620 │1 620 m²│621 272 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 104 m² │104 m² │325 000 €│3 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 61 m² │61 m² │107 000 €│1 754 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (13 biens) 25/11/2025 · 169 m² │169 m² │320 000 €│1 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 63 m² │63 m² │139 000 €│2 206 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 61 m² │61 m² │160 000 €│2 623 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 49 m² │49 m² │172 900 €│3 529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces24/10/2025 · 89 m² │89 m² │317 000 €│3 562 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/10/2025 · 25 m² │25 m² │65 000 € │2 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 98 m² │98 m² │279 000 €│2 847 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 65 m² │65 m² │212 400 €│3 268 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces09/10/2025 · 98 m² │98 m² │195 000 €│1 990 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces08/10/2025 · 45 m² │45 m² │62 500 € │1 389 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 150 m² │150 m² │319 000 €│2 127 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Appartement, 1 pièce (17 biens) 30/09/2025 · 244 m² │244 m² │76 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 30/09/2025 · 30 m² │30 m² │21 500 € │717 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │232 │3 063 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │115 │3 129 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │327 │3 015 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │219 │3 240 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │233 │4 229 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magny-en-Vexin ? En médiane sur 12 mois, 5 143 €/m² pour un appartement et 2 802 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Magny-en-Vexin ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Magny-en-Vexin, à **5 143 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marines](https://presc│3 438 € │↓ −16,2 %│139 │12,9 km riptio.fr/dvf/marines-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Menucourt](https://pre│3 140 € │↑ +17,4 %│100 │19,3 km scriptio.fr/dvf/menucou│ │ │ │ rt-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courdimanche](https://│3 533 € │↑ +1,1 % │179 │19,4 km prescriptio.fr/dvf/cour│ │ │ │ dimanche-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auvers-sur-Oise](https│3 951 € │↑ +14,2 %│251 │27,0 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ uvers-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parmain](https://presc│3 805 € │↓ −11,5 %│136 │28,9 km riptio.fr/dvf/parmain-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagne-sur-Oise](ht│3 047 € │↓ −83,9 %│154 │30,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/champagne-sur-oise-95│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescr│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │31,1 km iptio.fr/dvf/meriel-95)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frépillon](https://pre│3 605 € │↓ −16,4 %│96 │31,4 km scriptio.fr/dvf/frepill│ │ │ │ on-95) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magny-en-Vexin. Dernière vente connue le 22/12/2025. Magny-en-Vexin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magny-en-Vexin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magny-en-Vexin - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/magny-en-vexin) - [Ciment, chaux et plâtre près de Magny-en-Vexin](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Maçon du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/95) - [Constructeur de maisons dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/95) - [Trouver un professionnel : couvreur (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Frette-sur-Seine3 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-frette-sur-seine-95) - [Presles4 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presles-95) - [Le Plessis-Bouchard3 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-bouchard-95) - [Montsoult3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsoult-95)