# Prix immobilier Magny-Cours (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magny-Cours (58) : appartement 1 522 €/m², maison 1 355 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magny-cours-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Magny-Cours Marché tendu · 71/100 INSEE 58152 1 432 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Magny-Cours (58) Un appartement s'y vend **1 522 €/m²** et une maison **1 355 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 394 ventes enregistrées Appartement 1 522€/m² ↑ +105,8 % sur un an Maison 1 355€/m² ↓ −11,2 % sur un an Budget médian 57k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 465 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 465**Maison **2 667**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 14 4 2 5 13 3 18 2 9 12 6 15 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │1 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │18 │2 667 €/m² │1 425 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │13 │1 284 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │1 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │14 │6 364 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 667 et 2 667 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 452 à 2 667 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 3 1 0 0 0 0 4 732 947 1 162 1 377 1 592 1 807 2 022 2 237 2 452 **médiane 2 667** 1 667 2 667 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 215 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 2 667 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │1 308 €/m²│87 m² │↓ −11,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│11 % │2 667 €/m²│30 m² │↑ +89,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │1 333 €/m²│60 m² │↑ +113,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 47 m² │47 m² │65 000 € │1 383 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 226 m² │226 m² │174 850 €│774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 176 m² │176 m² │200 000 €│1 136 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 120 m² │120 m² │74 000 € │617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 246 m² │246 m² │120 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/09/2025 · 232 m² │232 m² │230 100 €│992 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces10/09/2025 · 80 m² │80 m² │95 000 € │1 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/08/2025 · 200 m² │200 m² │227 000 €│1 135 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 156 m² │156 m² │80 000 € │513 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 62 m² │62 m² │150 000 €│2 419 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 79 m² │79 m² │91 000 € │1 152 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 119 m² │119 m² │220 000 €│1 849 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/06/2025│Appartement, 3 pièces (14 biens) 27/06/2025 · 276 │276 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 57 m² │57 m² │50 000 € │877 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 4 pièces04/06/2025 · 103 m² │103 m² │70 000 € │680 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces04/06/2025 · 87 m² │87 m² │124 000 €│1 425 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │89 │2 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │97 │1 296 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │53 │3 333 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │64 │803 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │67 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magny-Cours ? En médiane sur 12 mois, 1 522 €/m² pour un appartement et 1 355 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Magny-Cours ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Magny-Cours, à **1 522 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Parize-le-Châtel](htt│1 437 € │↑ +157,5 %│136 │4,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-parize-le-chatel-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Challuy](https://prescripti│3 769 € │51 │6,2 km o.fr/dvf/challuy-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sermoise-sur-Loire](https:/│2 962 € │42 │6,4 km /prescriptio.fr/dvf/sermoise│ │ │ -sur-loire-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Pierre-le-Moûtier](ht│2 417 € │↓ −26,9 % │113 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-pierre-le-moutier-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sauvigny-les-Bois](https://│1 214 € │23 │12,5 km prescriptio.fr/dvf/sauvigny-│ │ │ les-bois-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chantenay-Saint-Imbert](htt│1 500 € │45 │16,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/chan│ │ │ tenay-saint-imbert-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Urzy](https://prescriptio.f│1 167 € │36 │18,6 km r/dvf/urzy-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Benin-d'Azy](https://│784 € │107 │22,1 km prescriptio.fr/dvf/saint-ben│ │ │ in-d-azy-58) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magny-Cours. Dernière vente connue le 23/12/2025. Magny-Cours en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magny-Cours Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magny-Cours - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/magny-cours) - [Électricien près de Magny-Cours](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Peintre de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/58) - [Menuisier dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/58) - [Trouver un professionnel : plombier (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Léger-des-Vignes987 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-des-vignes-58) - [Dornes941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dornes-58) - [Parigny-les-Vaux1 502 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parigny-les-vaux-58) - [Chaulgnes3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaulgnes-58)