# Prix immobilier Magny (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magny (89) : appartement 2 619 €/m², maison 1 701 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magny-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Magny Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89235 870 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Magny (89) Un appartement s'y vend **2 619 €/m²** et une maison **1 701 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 360 ventes enregistrées Appartement 2 619€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 701€/m² ↑ +28,9 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 417 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 417**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 15 5 12 7 3 6 6 1 4 6 12 16 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │16 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │2 291 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │2 716 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │1 274 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │950 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │15 │1 695 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 205 €/m²│89 m² │↑ +28,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 701 €/m² en tête de page, 2 205 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 120 m² │120 m² │170 000 € │1 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 21/11/2025 · 946 m²│946 m² │1 032 000 €│1 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 07/10/2025 · 3 724 │3 724 m²│1 380 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 07/10/2025 · 3 724 │3 724 m²│414 174 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 68 m² │68 m² │166 470 € │2 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/09/2025 · 45 m² │45 m² │96 000 € │2 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 192 m² │192 m² │218 500 € │1 138 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 18/04/2025 · 235 m² │235 m² │290 000 € │1 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/01/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 14/01/2025 · 77 m² │77 m² │98 100 € │1 274 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2024 · 150 m² │150 m² │118 000 € │787 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/12/2024 · 80 m² │80 m² │76 000 € │950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/12/2024 · 65 m² │65 m² │134 000 € │2 062 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │61 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │84 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │62 oct. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │92 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │59 │2 619 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magny ? En médiane sur 12 mois, 2 619 €/m² pour un appartement et 1 701 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Magny ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Magny, à **2 619 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sauvigny-le-Bois](https:│20 708 € │100 │5,0 km //prescriptio.fr/dvf/sauv│ │ │ igny-le-bois-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guillon-Terre-Plaine](ht│1 589 € │124 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ guillon-terre-plaine-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quarré-les-Tombes](https│2 283 € │53 │12,5 km ://prescriptio.fr/dvf/qua│ │ │ rre-les-tombes-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [L'Isle-sur-Serein](https│2 292 € │↑ +99,5 %│48 │13,6 km ://prescriptio.fr/dvf/l-i│ │ │ │ sle-sur-serein-89) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joux-la-Ville](https://p│1 834 € │↓ −57,0 %│33 │18,8 km rescriptio.fr/dvf/joux-la│ │ │ │ -ville-89) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vézelay](https://prescri│2 500 € │20 │19,7 km ptio.fr/dvf/vezelay-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arcy-sur-Cure](https://p│2 560 € │123 │20,8 km rescriptio.fr/dvf/arcy-su│ │ │ r-cure-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailly-la-Ville](https:/│2 140 € │49 │25,1 km /prescriptio.fr/dvf/maill│ │ │ y-la-ville-89) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magny. Dernière vente connue le 26/11/2025. Magny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magny - [Étanchéiste près de Magny](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Charpente métallique de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/89) - [Démolition dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/89) - [Trouver un professionnel : électricien (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noyers2 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyers-89) - [Vermenton1 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vermenton-89) - [Châtel-Censoir1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatel-censoir-89) - [Deux Rivières3 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/deux-rivieres-89)