# Prix immobilier Magnieu (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magnieu (01) : maison 2 175 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magnieu-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Magnieu INSEE 01227 651 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Magnieu (01) Une maison s'y vend **2 175 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 348 ventes enregistrées Maison 2 175€/m² ↓ −1,6 % sur un an Budget médian 203k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 392 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 392**Maison nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 8 3 4 15 1 1 6 6 7 2 3 8 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│8 │1 392 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│3 │1 624 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │7 │2 359 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 825 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │4 026 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ─────────────┼────── avril 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │15 │2 221 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 565 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│3 │2 450 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│8 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 412 €/m²│95 m² │↓ −1,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 175 €/m² en tête de page, 2 412 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 65 │65 m² │51 000 € │785 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 95 │95 m² │190 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 97 │97 m² │157 500 €│1 624 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 100 m² │100 m² │254 330 €│2 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces19/08/2025 · 80 m² │80 m² │174 000 €│2 175 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 85 │85 m² │205 000 €│2 412 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces02/07/2025 · 88 m² │88 m² │285 000 €│3 239 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/06/2025 · 162 │162 m² │310 000 €│1 914 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │78 ────────────────┼────── 2023 janv. à │61 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │65 nov. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │86 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magnieu ? En médiane sur 12 mois, 2 175 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cressin-Rochefort](https:│1 417 € │31 │3,6 km //prescriptio.fr/dvf/cress│ │ │ in-rochefort-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Massignieu-de-Rives](http│2 065 € │53 │3,6 km s://prescriptio.fr/dvf/mas│ │ │ signieu-de-rives-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Andert-et-Condon](https:/│1 237 € │27 │4,7 km /prescriptio.fr/dvf/andert│ │ │ -et-condon-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parves et │3 228 € │87 │5,5 km Nattages](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/parves-et-natta│ │ │ ges-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Contrevoz](https://prescr│1 629 € │220 │8,3 km iptio.fr/dvf/contrevoz-01)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Bavel](ht│2 251 € │40 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-de-bavel-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arboys en │2 837 € │153 │8,9 km Bugey](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/arboys-en-bugey-01│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Talissieu](https://prescr│1 215 € │40 │9,6 km iptio.fr/dvf/talissieu-01)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magnieu. Dernière vente connue le 29/12/2025. Magnieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magnieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magnieu - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/magnieu) - [Structures métalliques près de Magnieu](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Charpentes et menuiseries bois de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/01) - [Taille de pierre dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/01) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peyrieu3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrieu-01) - [Lhuis1 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lhuis-01) - [Arvière-en-Valromey1 763 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arviere-en-valromey-01) - [Brégnier-Cordon1 427 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bregnier-cordon-01)