# Prix immobilier Magné (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magné (86) : maison 1 275 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magne-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Magné INSEE 86141 672 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Magné (86) Une maison s'y vend **1 275 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 286 ventes enregistrées Maison 1 275€/m² ↑ +68,8 % sur un an Budget médian 126k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 612**Maison juin août oct. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 2 2 14 6 1 3 5 25 16 15 12 2 juin août oct. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │12 │1 612 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│16 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │25 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │5 │1 221 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 186 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │14 │955 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ──────────────┼────── juin 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 465 €/m²│87 m² │↑ +68,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 275 €/m² en tête de page, 1 465 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 05/11/2025 · 330 │330 m² │266 000 €│806 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (14 biens) 23/09/2025 · 172 │172 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 172 │172 m² │105 000 €│610 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 6 pièces07/05/2025 · 134 m² │134 m² │237 500 €│1 772 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 2 pièces30/04/2025 · 86 m² │86 m² │126 000 €│1 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 174 │174 m² │58 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/02/2025 · 186 │186 m² │158 640 €│853 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │85 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │38 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │49 oct. │ ────────────────┼────── 2022 │70 ────────────────┼────── 2021 janv. à │48 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magné ? En médiane sur 12 mois, 1 275 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marnay](https://presc│1 867 € │102 │6,5 km riptio.fr/dvf/marnay-8│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Romagne](https://pres│814 € │167 │11,8 km criptio.fr/dvf/romagne│ │ │ -86) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouresse](https://pre│625 € │191 │13,9 km scriptio.fr/dvf/boures│ │ │ se-86) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verrières](https://pr│862 € │38 │16,7 km escriptio.fr/dvf/verri│ │ │ eres-86) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 000 € │163 │17,4 km Chapelle-Bâton](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ a-chapelle-baton-86) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lhommaizé](https://pr│1 460 € │54 │18,2 km escriptio.fr/dvf/lhomm│ │ │ aize-86) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blanzay](https://pres│3 095 € │97 │18,5 km criptio.fr/dvf/blanzay│ │ │ -86) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brux](https://prescri│5 138 € │85 │19,2 km ptio.fr/dvf/brux-86) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magné. Dernière vente connue le 15/12/2025. Magné en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magné Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magné - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/magne) - [Entreprise de finition près de Magné](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Serrurier-métallier de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/86) - [Isolant dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/86) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Croutelle7 616 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croutelle-86) - [Saint-Pierre-d'Exideuil1 371 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-d-exideuil-86) - [Lizant1 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lizant-86) - [Chiré-en-Montreuil4 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chire-en-montreuil-86)