# Prix immobilier Magné (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magné (79) : appartement 4 634 €/m², maison 1 926 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magne-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Magné Marché tendu · 100/100 INSEE 79162 2 728 habitants · 184 hab./km² # Prix immobilier Magné (79) Un appartement s'y vend **4 634 €/m²** et une maison **1 926 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 958 ventes enregistrées Appartement 4 634€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 926€/m² ↓ −3,9 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 191 k€ Loyer estimé 18,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 307 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 307**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 198 en 2025 13 49 6 2 17 3 34 10 13 14 14 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │23 │1 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 955 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 782 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │34 │1 605 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │2 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │49 │1 747 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │1 806 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 821 €/m²│96 m² │↓ −3,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 926 €/m² en tête de page, 1 821 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 36 │36 m² │6 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 130 m² │130 m² │230 000 €│1 769 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 127 │127 m² │115 000 €│906 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 140 │140 m² │183 000 €│1 307 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 89 │89 m² │165 000 €│1 854 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 170 │170 m² │188 000 €│1 106 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 178 │178 m² │170 000 €│955 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 19/11/2025 · 60 m²│60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 198 │198 m² │190 000 €│960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 100 │100 m² │89 500 € │895 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 101 │101 m² │226 000 €│2 238 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 87 m² │87 m² │190 000 €│2 184 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │198 ─────┼────── 2024 │144 ─────┼────── 2023 │187 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │206 │5 486 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │204 │4 634 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magné ? En médiane sur 12 mois, 4 634 €/m² pour un appartement et 1 926 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Magné ? Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Magné, à **4 634 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulon](https://prescripti│2 906 € │↑ +82,9 % │137 │3,7 km o.fr/dvf/coulon-79) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bessines](https://prescrip│3 793 € │85 │3,7 km tio.fr/dvf/bessines-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Frontenay-Rohan-Rohan](htt│5 593 € │153 │5,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/fro│ │ │ ntenay-rohan-rohan-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villiers-en-Plaine](https:│1 178 € │94 │12,1 km //prescriptio.fr/dvf/villie│ │ │ rs-en-plaine-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Hilaire-la-Palud](ht│2 179 € │163 │12,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-hilaire-la-palud-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Échiré](https://prescripti│7 660 € │156 │13,1 km o.fr/dvf/echire-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gelais](https://pres│7 841 € │↑ +425,7 %│131 │14,8 km criptio.fr/dvf/saint-gelais│ │ │ │ -79) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mauzé-sur-le-Mignon](https│4 300 € │↓ −48,2 % │187 │14,9 km ://prescriptio.fr/dvf/mauze│ │ │ │ -sur-le-mignon-79) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magné. Dernière vente connue le 30/12/2025. Magné en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magné Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magné - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/magne) - [Isolant près de Magné](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Bureau d'études des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/79) - [Conseil technique dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/79) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beauvoir-sur-Niort1 371 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauvoir-sur-niort-79) - [Vouillé3 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouille-79) - [Coulonges-sur-l'Autize2 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulonges-sur-l-autize-79) - [Champdeniers3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champdeniers-79)