# Prix immobilier Magnat-l'Étrange (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magnat-l'Étrange (23) : appartement 3 040 €/m², maison 1 026 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magnat-l-etrange-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Magnat-l'Étrange Marché tendu · 100/100 INSEE 23115 236 habitants · 9 hab./km² # Prix immobilier Magnat-l'Étrange (23) Un appartement s'y vend **3 040 €/m²** et une maison **1 026 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 467 ventes enregistrées Appartement 3 040€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 026€/m² ↑ +43,3 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 49 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 302**Maison juil. août sept. nov. janv. mars mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois 9 8 25 3 12 7 14 7 6 2 11 9 juil. août sept. nov. janv. mars mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │11 │1 302 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│6 ──────────────┼────── juillet 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │14 │1 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │770 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│25 │1 169 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │9 │923 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 212 €/m²│70 m² │↑ +43,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 026 €/m² en tête de page, 1 212 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 48 │48 m² │95 000 €│1 979 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 126 │126 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 16/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 16/10/2025 · 10 m²│10 m² │4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 201 │201 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 22/05/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/05/2025 · 51 │51 m² │69 000 €│1 353 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 16/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/05/2025 · 105 │105 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 28/03/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 28/03/2025 · 70 │70 m² │75 000 €│1 071 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 27/11/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 27/11/2024 · 113 │113 m² │87 000 €│770 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 3 pièces (9 biens) 27/09/2024 · 71 │71 m² │83 000 €│1 169 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à nov.│72 ────────────────┼────── 2023 févr. à │105 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │114 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │104 │3 040 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magnat-l'Étrange ? En médiane sur 12 mois, 3 040 €/m² pour un appartement et 1 026 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Magnat-l'Étrange ? Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Magnat-l'Étrange, à **3 040 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Croze](https://prescriptio.f│20 269 € │181 │8,7 km r/dvf/croze-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mautes](https://prescriptio.│860 € │50 │18,3 km fr/dvf/mautes-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Alpinien](https://pres│818 € │35 │19,0 km criptio.fr/dvf/saint-alpinien│ │ │ -23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lupersat](https://prescripti│1 879 € │31 │22,6 km o.fr/dvf/lupersat-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ars](https://prescriptio.fr/│1 087 € │52 │27,3 km dvf/ars-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │1 429 € │75 │28,2 km Mars](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/les-mars-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-les-Champs](ht│927 € │102 │28,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-sulpice-les-champs-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martial-le-Mont](https│6 145 € │52 │31,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ artial-le-mont-23) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magnat-l'Étrange. Dernière vente connue le 31/12/2025. Magnat-l'Étrange en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magnat-l'Étrange Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magnat-l'Étrange - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/magnat-l-etrange) - [Couvreur près de Magnat-l'Étrange](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Terrassier de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/23) - [Génie civil dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/23) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vidaillat915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vidaillat-23) - [Saint-Julien-le-Châtel833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-le-chatel-23) - [Moutier-d'Ahun1 732 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moutier-d-ahun-23) - [Soubrebost15 094 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soubrebost-23)