# Prix immobilier Magnanville (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magnanville (78) : appartement 3 476 €/m², maison 2 624 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magnanville-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Magnanville Marché peu tendu · 28/100 INSEE 78354 6 383 habitants · 1 484 hab./km² # Prix immobilier Magnanville (78) Un appartement s'y vend **3 476 €/m²** et une maison **2 624 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 564 ventes enregistrées Appartement 3 476€/m² ↓ −89,9 % sur un an Maison 2 624€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 2,8M€ appartement ; maison : 257 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **34 872 €/m²** et la maison **2 446 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 €/m² **2 446**Maison **34 872**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025 4 10 17 7 5 10 13 7 5 9 3 55 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │55 │34 872 €/m²│2 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │2 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │10 │3 125 €/m² │2 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │3 625 €/m² │2 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │7 │1 317 €/m² │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │3 477 €/m² │2 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │10 │2 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 277 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 125 et 3 625 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 657 à 6 734 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 0 0 0 0 0 3 1 2 1 657 6 734 11 812 16 889 21 966 27 044 32 121 37 198 42 275 **médiane 3 477** 3 125 3 625 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 077 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 317 et 34 872 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │2 528 €/m² │93 m² │↑ +1,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │39 % │3 625 €/m² │36 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 125 €/m² │64 m² │↓ −92,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │34 872 €/m²│87 m² │↑ +86,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DE │3 477 €/m²│45 │↑ +9,8 % L │ │ │ ────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Maisons17 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 92 m² │92 m² │225 000 €│2 446 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 369 m²│369 m² │387 000 €│1 049 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 84 m² │84 m² │230 000 €│2 738 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 5 pièces06/12/2025 · 105 m² │105 m² │180 000 €│1 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 5 pièces29/11/2025 · 93 m² │93 m² │190 000 €│2 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 95 m² │95 m² │230 000 €│2 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 80 m² │80 m² │274 640 €│3 433 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 89 m² │89 m² │103 200 €│1 160 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 89 m² │89 m² │280 000 €│3 146 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 310 m² │310 m² │411 980 €│1 329 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial07/10/2025 · 95 m² │95 m² │220 000 €│2 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 93 m² │93 m² │244 000 €│2 624 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces16/09/2025 · 82 m² │82 m² │117 000 €│1 427 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces16/09/2025 · 93 m² │93 m² │230 000 €│2 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 89 m² │89 m² │225 000 €│2 528 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 82 m² │82 m² │117 000 €│1 427 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 87 m² │87 m² │318 240 €│3 658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces28/08/2025 · 82 m² │82 m² │117 000 €│1 427 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces22/08/2025 · 102 m² │102 m² │230 000 €│2 255 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │145 │3 477 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │102 │3 167 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à déc.│90 │3 603 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │97 │2 802 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │110 │3 151 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magnanville ? En médiane sur 12 mois, 3 476 €/m² pour un appartement et 2 624 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Magnanville ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Magnanville, à **3 476 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Buchelay](https://presc│3 172 € │↑ +27,0 %│76 │1,7 km riptio.fr/dvf/buchelay-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Porcheville](https://pr│7 556 € │75 │6,2 km escriptio.fr/dvf/porchev│ │ │ ille-78) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rosny-sur-Seine](https:│2 826 € │↓ −4,7 % │152 │6,6 km //prescriptio.fr/dvf/ros│ │ │ │ ny-sur-seine-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mézières-sur-Seine](htt│3 348 € │↓ −30,5 %│201 │7,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mezieres-sur-seine-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Issou](https://prescrip│2 317 € │↑ +5,3 % │67 │7,8 km tio.fr/dvf/issou-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épône](https://prescrip│3 529 € │↓ −1,6 % │190 │9,7 km tio.fr/dvf/epone-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gargenville](https://pr│3 502 € │↓ −67,6 %│274 │9,7 km escriptio.fr/dvf/gargenv│ │ │ │ ille-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonnières-sur-Seine](ht│2 946 € │↓ −55,5 %│108 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /bonnieres-sur-seine-78)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magnanville. Dernière vente connue le 23/12/2025. Magnanville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magnanville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magnanville - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/magnanville) - [Couvreur près de Magnanville](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Terrassier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/78) - [Génie civil dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/78) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Freneuse3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/freneuse-78) - [Juziers3 072 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juziers-78) - [Maule3 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maule-78) - [Meulan-en-Yvelines2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meulan-en-yvelines-78)