# Prix immobilier Magnac-sur-Touvre (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magnac-sur-Touvre (16) : appartement 3 846 €/m², maison 1 792 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magnac-sur-touvre-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Magnac-sur-Touvre Marché tendu · 100/100 INSEE 16199 3 255 habitants · 417 hab./km² # Prix immobilier Magnac-sur-Touvre (16) Un appartement s'y vend **3 846 €/m²** et une maison **1 792 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 093 ventes enregistrées Appartement 3 846€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 792€/m² ↓ −11,1 % sur un an Budget médian 229k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 417 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 417**Maison **2 813**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 178 en 2025 1 20 11 15 33 20 25 8 10 23 5 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │23 │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 576 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │25 │1 572 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │1 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │33 │1 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │2 813 €/m² │1 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │724 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 813 et 2 964 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 813 à 2 876 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 1 2 813 2 876 2 939 3 002 3 066 3 129 3 192 3 256 3 319 **médiane 2 813** 2 813 2 964 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 63 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 813 et 3 418 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 679 €/m²│96 m² │↓ −11,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │5 % │2 813 €/m²│79 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │3 418 €/m²│65 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 792 €/m² en tête de page, 1 679 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 184 m² │184 m² │309 000 €│1 679 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 60 m² │60 m² │85 000 € │1 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 83 m² │83 m² │110 500 €│1 331 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 90 m² │90 m² │175 000 €│1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 260 m² │260 m² │211 750 €│814 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 100 m² │100 m² │231 350 €│2 314 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 29/10/2025 · 160 m² │160 m² │375 400 €│2 346 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 82 m² │82 m² │119 100 €│1 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 252 m² │252 m² │84 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 109 m² │109 m² │250 450 €│2 298 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces16/09/2025 · 52 m² │52 m² │116 600 €│2 242 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 50 m² │50 m² │160 000 €│3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 04/09/2025 · 1 560 │1 560 m²│210 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces01/09/2025 · 102 m² │102 m² │130 000 €│1 275 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 3 pièces21/08/2025 · 52 m² │52 m² │106 000 €│2 038 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │178 │2 813 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │222 ─────┼────── 2023 │134 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │249 │4 584 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │261 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magnac-sur-Touvre ? En médiane sur 12 mois, 3 846 €/m² pour un appartement et 1 792 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Magnac-sur-Touvre ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Magnac-sur-Touvre, à **3 846 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mornac](https://prescriptio.fr/dv│8 609 € │107 │5,1 km f/mornac-16) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puymoyen](https://prescriptio.fr/│2 470 € │164 │7,3 km dvf/puymoyen-16) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Michel](https://prescriptio│1 653 € │↑ +21,5 %│158 │10,1 km .fr/dvf/saint-michel-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fléac](https://prescriptio.fr/dvf│1 833 € │↓ −17,3 %│223 │12,0 km /fleac-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Linars](https://prescriptio.fr/dv│1 027 € │49 │12,7 km f/linars-16) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 737 € │↑ +26,5 %│172 │12,9 km Rochefoucauld-en-Angoumois](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-rochefouca│ │ │ │ uld-en-angoumois-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nersac](https://prescriptio.fr/dv│1 491 € │↓ −7,8 % │126 │13,7 km f/nersac-16) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mouthiers-sur-Boëme](https://pres│7 286 € │158 │14,1 km criptio.fr/dvf/mouthiers-sur-boeme│ │ │ -16) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magnac-sur-Touvre. Dernière vente connue le 23/12/2025. Magnac-sur-Touvre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magnac-sur-Touvre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magnac-sur-Touvre - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/magnac-sur-touvre) - [Taille de pierre près de Magnac-sur-Touvre](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Portes et fenêtres métal de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/16) - [Béton et préfabriqués dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/16) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vars6 147 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vars-16) - [Rivières3 546 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rivieres-16) - [Roullet-Saint-Estèphe5 087 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roullet-saint-estephe-16) - [Montbron3 931 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbron-16)