# Prix immobilier Magnac-Laval (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magnac-Laval (87) : appartement 1 160 €/m², maison 1 025 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magnac-laval-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Magnac-Laval Marché peu tendu · 0/100 INSEE 87089 1 690 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Magnac-Laval (87) Un appartement s'y vend **1 160 €/m²** et une maison **1 025 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 932 ventes enregistrées Appartement 1 160€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 025€/m² ↑ +20,8 % sur un an Budget médian 91k€ appartement ; maison : 78 k€ Loyer estimé 4,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 318 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 318**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 197 en 2025 16 14 4 24 5 17 13 46 12 17 7 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │22 │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │796 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │46 │722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 455 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │17 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │1 131 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │14 │1 532 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │1 946 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 543 à 582 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 543 582 621 660 698 737 776 815 854 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 39 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 131 €/m²│90 m² │↑ +20,8 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T2 │3 % │54 m² ──────┼───────────────┼────────── T4 │3 % │62 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 025 €/m² en tête de page, 1 131 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 213 m²│213 m² │184 500 €│866 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 302 m² │302 m² │225 000 €│745 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 310 m² │310 m² │204 288 €│659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 78 m² │78 m² │56 000 € │718 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 168 m² │168 m² │85 000 € │506 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 95 m² │95 m² │95 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 01/10/2025 · 116 │116 m² │4 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 99 m² │99 m² │45 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces18/09/2025 · 46 m² │46 m² │27 000 € │587 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │197 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │413 │718 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │310 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │399 │1 563 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │603 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 197 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 174. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magnac-Laval ? En médiane sur 12 mois, 1 160 €/m² pour un appartement et 1 025 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Magnac-Laval ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Magnac-Laval, à **1 160 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 798 € │↓ −41,6 %│128 │8,2 km Dorat](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-dorat-87) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châteauponsac](https://prescri│1 872 € │889 │14,8 km ptio.fr/dvf/chateauponsac-87) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arnac-la-Poste](https://prescr│1 540 € │138 │15,8 km iptio.fr/dvf/arnac-la-poste-87)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-les-Feuilles](ht│1 267 € │236 │19,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ sulpice-les-feuilles-87) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val-d'Oire-et-Gartempe](https:│8 050 € │426 │20,9 km //prescriptio.fr/dvf/val-d-oire│ │ │ -et-gartempe-87) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pardoux-le-Lac](https://│2 381 € │378 │21,2 km prescriptio.fr/dvf/saint-pardou│ │ │ x-le-lac-87) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nantiat](https://prescriptio.f│1 649 € │173 │25,6 km r/dvf/nantiat-87) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Razès](https://prescriptio.fr/│1 267 € │100 │25,7 km dvf/razes-87) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magnac-Laval. Dernière vente connue le 29/12/2025. Magnac-Laval en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magnac-Laval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magnac-Laval - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/magnac-laval) - [Contrôle technique près de Magnac-Laval](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Géomètre de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/87) - [Structures métalliques dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/87) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Compreignac2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/compreignac-87) - [Peyrilhac979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrilhac-87) - [Cieux2 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cieux-87) - [Saint-Jouvent10 086 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jouvent-87)