# Prix immobilier Magnac-Bourg (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magnac-Bourg (87) : appartement 1 727 €/m², maison 1 536 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magnac-bourg-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Magnac-Bourg Marché équilibré · 35/100 INSEE 87088 1 121 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Magnac-Bourg (87) Un appartement s'y vend **1 727 €/m²** et une maison **1 536 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 492 ventes enregistrées Appartement 1 727€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 536€/m² ↑ +33,1 % sur un an Budget médian 83k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 594 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 594**Maison **1 727**Appartement oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 1 1 14 1 3 12 18 5 7 4 2 44 oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │44 │1 594 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 635 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │12 │1 727 €/m² │1 366 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │14 │2 259 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │1 │1 050 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 655 et 1 919 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 589 à 1 645 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 1 589 1 645 1 702 1 758 1 814 1 871 1 927 1 983 2 039 **médiane 1 727** 1 655 1 919 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 56 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 583 et 2 111 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 615 €/m²│92 m² │↑ +33,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │1 655 €/m²│58 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │5 % │2 111 €/m²│45 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 536 €/m² en tête de page, 1 615 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 19/12/2025 · 180 m² │180 m² │255 000 €│1 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 116 m² │116 m² │229 750 €│1 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 110 m² │110 m² │41 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (18 biens) 01/12/2025 · 133 m² │133 m² │45 260 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 89 m² │89 m² │132 500 €│1 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 52 m² │52 m² │120 000 €│2 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 65 m² │65 m² │70 000 € │1 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 14/08/2025 · 138 m² │138 m² │310 000 €│2 246 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 240 m² │240 m² │196 250 €│818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 85 m² │85 m² │135 000 €│1 588 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/06/2025 · 184 m² │184 m² │181 700 €│988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/06/2025│Local industriel ou commercial19/06/2025 · 160 m²│160 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces10/06/2025 · 79 m² │79 m² │135 000 €│1 709 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/04/2025 · 232 m² │232 m² │158 450 €│683 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │96 │1 727 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │151 │1 648 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │101 │1 600 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magnac-Bourg ? En médiane sur 12 mois, 1 727 €/m² pour un appartement et 1 536 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Magnac-Bourg ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Magnac-Bourg, à **1 727 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-les-Belles](ht│1 299 € │132 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-germain-les-belles-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Meuzac](https://prescriptio.│7 573 € │110 │5,9 km fr/dvf/meuzac-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vicq-sur-Breuilh](https://pr│2 622 € │91 │6,6 km escriptio.fr/dvf/vicq-sur-bre│ │ │ uilh-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierre-Buffière](https://pre│2 937 € │52 │11,9 km scriptio.fr/dvf/pierre-buffie│ │ │ re-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coussac-Bonneval](https://pr│1 950 € │103 │12,2 km escriptio.fr/dvf/coussac-bonn│ │ │ eval-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │766 € │104 │13,0 km Croisille-sur-Briance](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-crois│ │ │ ille-sur-briance-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Linards](https://prescriptio│2 925 € │88 │14,0 km .fr/dvf/linards-87) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 766 € │248 │14,1 km Roche-l'Abeille](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-roche-l-abe│ │ │ ille-87) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magnac-Bourg. Dernière vente connue le 19/12/2025. Magnac-Bourg en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magnac-Bourg Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magnac-Bourg - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/magnac-bourg) - [Charpente métallique près de Magnac-Bourg](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Démolition de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/87) - [Électricien dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/87) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Hilaire-Bonneval6 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-bonneval-87) - [Châteauneuf-la-Forêt1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-la-foret-87) - [Saint-Paul1 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-87) - [La Meyze1 899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-meyze-87)