# Prix immobilier Magland (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magland (74) : appartement 3 143 €/m², maison 2 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magland-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Magland Marché peu tendu · 3/100 INSEE 74159 3 220 habitants · 80 hab./km² # Prix immobilier Magland (74) Un appartement s'y vend **3 143 €/m²** et une maison **2 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 394 ventes enregistrées Appartement 3 143€/m² ↓ −6,8 % sur un an Maison 2 750€/m² ↑ +23,8 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 264 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 583 €/m²** et la maison **2 837 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 837**Maison **4 583**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 274 en 2025 24 49 9 2 36 11 41 6 19 35 19 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │4 583 €/m² │2 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │3 415 €/m² │3 003 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │35 │3 204 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │3 538 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │41 │2 714 €/m² │4 025 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │11 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │36 │3 034 €/m² │3 211 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │4 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │49 │4 089 €/m² │3 570 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │24 │2 290 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 690 et 4 209 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 634 à 3 612 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 18 6 4 5 3 2 0 2 1 656 2 634 3 612 4 589 5 567 6 545 7 522 8 500 9 478 **médiane 3 143** 2 690 4 209 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 978 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 310 et 13 510 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │39 % │3 288 €/m²│98 m² │↑ +23,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 274 €/m²│70 m² │↑ +20,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │6 762 €/m²│30 m² │↑ +19,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 813 €/m²│64 m² │↓ −34,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │3 046 €/m²│82 m² │↑ +64,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 603 €/m²│145 m² │↓ −61,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 750 €/m² en tête de page, 3 288 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements4 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 121 m² │121 m² │283 700 €│2 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 84 m² │84 m² │175 750 €│2 092 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 70 m² │70 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 10/12/2025 · 410 │410 m² │385 000 €│939 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 82 m² │82 m² │249 800 €│3 046 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 30 m² │30 m² │102 460 €│3 415 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 692 m² │692 m² │117 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 180 m² │180 m² │460 000 €│2 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 110 m² │110 m² │370 000 €│3 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 96 m² │96 m² │253 600 €│2 642 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 122 m² │122 m² │417 000 €│3 418 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 110 m² │110 m² │303 310 €│2 757 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │274 │3 476 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │226 │4 106 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │206 │4 317 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │330 │2 753 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │299 │2 851 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magland ? En médiane sur 12 mois, 3 143 €/m² pour un appartement et 2 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Magland ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Magland, à **3 143 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arâches-la-Frasse](ht│4 621 € │↓ −3,5 % │595 │2,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/araches-la-frasse-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domancy](https://pres│3 539 € │↑ +19,4 %│156 │11,2 km criptio.fr/dvf/domancy│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Samoëns](https://pres│4 882 € │↓ −1,8 % │510 │11,3 km criptio.fr/dvf/samoens│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mont-Saxonnex](https:│2 500 € │↓ −4,4 % │149 │12,8 km //prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ont-saxonnex-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combloux](https://pre│5 306 € │↓ −6,4 % │363 │13,5 km scriptio.fr/dvf/comblo│ │ │ │ ux-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vougy](https://prescr│2 879 € │↑ +93,7 %│60 │13,6 km iptio.fr/dvf/vougy-74)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │6 108 € │↑ +1,0 % │423 │13,9 km Grand-Bornand](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -grand-bornand-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Taninges](https://pre│3 607 € │↓ −11,2 %│321 │14,1 km scriptio.fr/dvf/taning│ │ │ │ es-74) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magland. Dernière vente connue le 17/12/2025. Magland en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magland Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magland - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/magland) - [Bureau d'études près de Magland](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Conseil technique de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) - [Promoteur immobilier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) - [Trouver un professionnel : architecte (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Houches6 585 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-houches-74) - [Mieussy3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mieussy-74) - [Ayse3 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ayse-74) - [La Clusaz8 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-clusaz-74)