# Prix immobilier Magenta (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Magenta (51) : appartement 1 644 €/m², maison 2 069 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/magenta-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Magenta Marché peu tendu · 0/100 INSEE 51663 1 680 habitants · 1 680 hab./km² # Prix immobilier Magenta (51) Un appartement s'y vend **1 644 €/m²** et une maison **2 069 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 395 ventes enregistrées Appartement 1 644€/m² ↑ +29,6 % sur un an Maison 2 069€/m² ↓ −14,8 % sur un an Budget médian 101k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 973 €/m²** et la maison **1 405 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 405**Maison **1 973**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 5 3 8 1 3 4 2 5 5 2 14 3 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │3 │1 973 €/m² │1 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │4 359 €/m² │1 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │1 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 876 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 309 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 695 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │3 841 €/m² │1 406 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │6 128 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 548 et 4 359 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 550 à 2 074 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 6 0 0 2 0 5 0 1 1 025 1 550 2 074 2 599 3 124 3 648 4 173 4 697 5 222 **médiane 2 617** 1 548 4 359 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 525 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 977 et 4 419 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│62 % │1 695 €/m²│90 m² │↓ −14,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │4 359 €/m²│39 m² │↑ +16,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │1 641 €/m²│64 m² │↓ −18,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 069 €/m² en tête de page, 1 695 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 121 m² │121 m² │170 000 €│1 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 52 m² │52 m² │102 600 €│1 973 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 90 m² │90 m² │125 000 €│1 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 230 m² │230 m² │222 600 €│968 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 03/11/2025 · 78 m² │78 m² │170 000 €│2 179 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 41 m² │41 m² │52 000 € │1 268 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 2 pièces30/09/2025 · 42 m² │42 m² │100 000 €│2 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces09/09/2025 · 110 m² │110 m² │95 000 € │864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 64 m² │64 m² │134 500 €│2 102 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 101 m² │101 m² │166 600 €│1 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 64 m² │64 m² │62 500 € │977 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 64 m² │64 m² │105 000 €│1 641 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 21/07/2025 · 180 │180 m² │220 000 €│1 222 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/06/2025 · 61 m² │61 m² │168 000 €│2 754 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/05/2025 · 92 m² │92 m² │150 000 €│1 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 4 pièces01/04/2025 · 82 m² │82 m² │139 000 €│1 695 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/03/2025 · 64 m² │64 m² │90 000 € │1 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 05/03/2025 · 73 m² │73 m² │137 000 €│1 877 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │50 │1 973 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │56 │1 875 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │77 │2 001 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │130 │1 659 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │65 │1 482 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Magenta ? En médiane sur 12 mois, 1 644 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Magenta ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Magenta, à **1 644 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Damery est en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dizy](https://presc│1 847 € │↓ −31,8 % │68 │1,8 km riptio.fr/dvf/dizy-5│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mardeuil](https://p│1 826 € │53 │3,2 km rescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ rdeuil-51) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pierry](https://pre│5 625 € │62 │3,9 km scriptio.fr/dvf/pier│ │ │ ry-51) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chouilly](https://p│3 457 € │60 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ ouilly-51) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Avenay-Val-d'Or](ht│2 700 € │35 │6,2 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/avenay-val-d-or│ │ │ -51) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Damery](https://pre│1 448 € │140 │6,8 km scriptio.fr/dvf/dame│ │ │ ry-51) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Oiry](https://presc│6 955 € │23 │7,5 km riptio.fr/dvf/oiry-5│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cramant](https://pr│5 333 € │↑ +239,5 %│45 │7,7 km escriptio.fr/dvf/cra│ │ │ │ mant-51) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magenta. Dernière vente connue le 15/12/2025. Magenta en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Magenta Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Magenta - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/magenta) - [Travaux spécialisés près de Magenta](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Économiste de la construction de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/51) - [Contrôle technique dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/51) - [Trouver un professionnel : géomètre (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Avize4 880 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avize-51) - [Saint-Martin-d'Ablois2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-ablois-51) - [Tours-sur-Marne1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tours-sur-marne-51) - [Villers-Allerand2 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villers-allerand-51)