# Prix immobilier Maffliers (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maffliers (95) : appartement 3 934 €/m², maison 3 405 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maffliers-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Maffliers Marché tendu · 77/100 INSEE 95353 1 856 habitants · 269 hab./km² # Prix immobilier Maffliers (95) Un appartement s'y vend **3 934 €/m²** et une maison **3 405 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 508 ventes enregistrées Appartement 3 934€/m² ↓ −13,4 % sur un an Maison 3 405€/m² ↑ +22,2 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 339 k€ Loyer estimé 15,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **5 920 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 920**Maison **3 437**Appartement nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 2 2 2 1 5 2 9 9 4 3 3 2 nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │5 920 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │3 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │3 │1 645 €/m² │6 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│4 │1 949 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │9 │3 814 €/m² │3 898 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │3 651 €/m² │4 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │4 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │4 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │2 │2 513 €/m² │3 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │2 │4 028 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 372 et 3 763 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 016 à 4 396 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 3 4 5 0 1 1 736 2 116 2 496 2 876 3 256 3 636 4 016 4 396 4 776 **médiane 3 496** 2 372 3 763 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 380 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 645 et 4 026 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│60 % │4 131 €/m²│90 m² │↑ +22,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │3 814 €/m²│39 m² │↓ −6,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │15 % │1 949 €/m²│76 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │10 % │3 651 €/m²│63 m² │↓ −3,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 405 €/m² en tête de page, 4 131 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 45 m² │45 m² │272 000 €│6 044 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 83 m² │83 m² │481 000 €│5 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 63 │63 m² │216 500 €│3 437 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Maison, 2 pièces11/10/2025 · 48 m² │48 m² │290 000 €│6 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 76 │76 m² │125 000 €│1 645 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 136 │136 m² │265 000 €│1 949 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 104 m² │104 m² │320 000 €│3 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/07/2025 · 64 m² │64 m² │345 000 €│5 391 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/07/2025 · 43 │43 m² │164 000 €│3 814 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 237 m² │237 m² │570 000 €│2 405 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 6 pièces19/06/2025 · 115 m² │115 m² │480 000 €│4 174 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/06/2025 · 63 │63 m² │236 000 €│3 746 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 63 │63 m² │224 000 €│3 556 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 2 pièces16/05/2025 · 63 m² │63 m² │195 000 €│3 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/04/2025 · 98 m² │98 m² │409 000 €│4 173 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/04/2025 · 90 m² │90 m² │297 400 €│3 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 4 pièces14/03/2025 · 90 m² │90 m² │367 950 €│4 088 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/02/2025 · 39 │39 m² │157 000 €│4 026 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │42 │3 437 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à nov.│78 │4 045 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │121 │4 182 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │101 │3 870 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │103 │3 491 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maffliers ? En médiane sur 12 mois, 3 934 €/m² pour un appartement et 3 405 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maffliers ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Maffliers, à **3 934 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│3 286 € │91 │2,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-95) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Baillet-en-France](https:/│3 769 € │↓ −11,3 % │52 │3,1 km /prescriptio.fr/dvf/baillet│ │ │ │ -en-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Attainville](https://presc│3 931 € │↓ −66,2 % │26 │4,1 km riptio.fr/dvf/attainville-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Belloy-en-France](https://│3 712 € │↑ +36,8 % │70 │4,3 km prescriptio.fr/dvf/belloy-e│ │ │ │ n-france-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moisselles](https://prescr│3 676 € │↑ +2,8 % │52 │5,0 km iptio.fr/dvf/moisselles-95)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mours](https://prescriptio│3 758 € │↓ −65,8 % │48 │6,4 km .fr/dvf/mours-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seugy](https://prescriptio│3 622 € │↓ −14,0 % │32 │7,3 km .fr/dvf/seugy-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Andilly](https://prescript│11 000 € │↑ +387,1 %│107 │8,5 km io.fr/dvf/andilly-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maffliers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Maffliers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maffliers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maffliers - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/maffliers) - [Conseil technique près de Maffliers](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Promoteur immobilier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) - [Architecte dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/95) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Butry-sur-Oise3 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/butry-sur-oise-95) - [Bernes-sur-Oise4 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bernes-sur-oise-95) - [Valmondois4 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valmondois-95) - [Fontenay-en-Parisis3 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-en-parisis-95)