# Prix immobilier Maen Roch (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maen Roch (35) : appartement 3 052 €/m², maison 1 711 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maen-roch-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Maen Roch Marché peu tendu · 31/100 INSEE 35257 5 088 habitants · 129 hab./km² # Prix immobilier Maen Roch (35) Un appartement s'y vend **3 052 €/m²** et une maison **1 711 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 297 ventes enregistrées Appartement 3 052€/m² ↑ +35,7 % sur un an Maison 1 711€/m² ↑ +9,7 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 926 €/m²** et la maison **2 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 643**Maison **2 926**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 278 en 2025 34 3 17 32 19 14 31 6 49 19 10 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │44 │2 926 €/m² │2 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│49 │3 226 €/m² │1 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │3 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │31 │5 460 €/m² │1 741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │2 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │19 │1 898 €/m² │2 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │32 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │1 607 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │34 │3 966 €/m² │1 737 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 026 et 4 792 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 791 à 3 279 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 6 1 3 2 2 3 2 1 814 2 302 2 791 3 279 3 767 4 255 4 743 5 231 5 719 **médiane 3 600** 3 026 4 792 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 488 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 796 et 6 207 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │1 776 €/m²│93 m² │↑ +9,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │10 % │4 792 €/m²│40 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │9 % │3 026 €/m²│62 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │3 % │4 629 €/m²│35 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 000 €/m²│100 m² │↓ −24,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 656 │656 m² │290 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 105 m² │105 m² │285 000 €│2 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 112 m² │112 m² │110 000 €│982 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 92 m² │92 m² │61 000 € │663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 09/12/2025 · 192 m² │192 m² │162 000 €│844 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 120 m² │120 m² │180 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 02/12/2025 · 160 m² │160 m² │240 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 49 m² │49 m² │98 000 € │2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 95 m² │95 m² │153 900 €│1 620 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 154 m² │154 m² │105 000 €│682 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces05/11/2025 · 70 m² │70 m² │11 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/10/2025 · 122 m² │122 m² │160 000 €│1 311 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │278 │3 217 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │168 │2 652 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │142 │2 536 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │299 │3 609 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │342 │1 784 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maen Roch ? En médiane sur 12 mois, 3 052 €/m² pour un appartement et 1 711 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maen Roch ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Maen Roch, à **3 052 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Val-Couesnon](https://pres│1 668 € │↑ +14,3 % │327 │9,9 km criptio.fr/dvf/val-couesnon│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lécousse](https://prescrip│1 435 € │135 │10,5 km tio.fr/dvf/lecousse-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Aubin-du-Cormier](ht│3 597 € │↓ −6,8 % │142 │16,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-aubin-du-cormier-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sens-de-Bretagne](https://│2 667 € │74 │16,8 km prescriptio.fr/dvf/sens-de-│ │ │ bretagne-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Louvigné-du-Désert](https:│1 134 € │↓ −69,2 % │263 │19,2 km //prescriptio.fr/dvf/louvig│ │ │ │ ne-du-desert-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Val-d'Izé](https://prescri│4 000 € │↑ +100,6 %│146 │23,8 km ptio.fr/dvf/val-d-ize-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aubin-d'Aubigné](htt│2 437 € │↑ +7,8 % │106 │24,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-aubin-d-aubigne-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 661 € │↑ +17,0 % │217 │25,6 km Bouëxière](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-bouexiere-35)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maen Roch. Dernière vente connue le 22/12/2025. Maen Roch en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maen Roch Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maen Roch - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/maen-roch) - [Serrurier-métallier près de Maen Roch](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Isolant de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/35) - [Bureau d'études dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Combourg2 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/combourg-35) - [Acigné3 006 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/acigne-35) - [Châteaubourg2 785 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateaubourg-35) - [Servon-sur-Vilaine2 820 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/servon-sur-vilaine-35)