# Prix immobilier Maël-Carhaix (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maël-Carhaix (22) : appartement 3 474 €/m², maison 1 154 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 13/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mael-carhaix-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Maël-Carhaix Marché tendu · 91/100 INSEE 22137 1 497 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Maël-Carhaix (22) Un appartement s'y vend **3 474 €/m²** et une maison **1 154 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 13/12/2025, six mois de décalage **Base** 987 ventes enregistrées Appartement 3 474€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 154€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 264k€ appartement ; maison : 92 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 643**Maison déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 209 sur 12 mois 14 17 5 14 14 6 64 2 29 35 7 2 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │615 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │35 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│29 │1 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │649 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │64 │1 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │14 │1 369 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 158 €/m²│84 m² │↑ +1,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 70 m² │70 m² │115 000 €│1 643 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/11/2025 · 130 m² │130 m² │80 000 € │615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/10/2025 · 241 │241 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 126 m² │126 m² │90 000 € │714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 96 m² │96 m² │126 875 €│1 322 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 68 m² │68 m² │110 000 €│1 618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 8 pièces (16 biens) 17/09/2025 · 226 m² │226 m² │380 000 €│1 681 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 16/09/2025 · 76 m² │76 m² │44 000 € │579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces02/09/2025 · 78 m² │78 m² │165 000 €│2 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces01/09/2025 · 56 m² │56 m² │30 000 € │536 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces25/08/2025 · 84 m² │84 m² │54 500 € │649 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/07/2025│Local industriel ou commercial30/07/2025 · 390 m² │390 m² │65 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 84 m² │84 m² │55 000 € │655 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │195 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │178 │1 700 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │167 │1 750 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │209 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │183 │3 474 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maël-Carhaix ? En médiane sur 12 mois, 3 474 €/m² pour un appartement et 1 154 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maël-Carhaix ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Maël-Carhaix, à **3 474 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trébrivan](https://prescri│2 462 € │70 │5,3 km ptio.fr/dvf/trebrivan-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Glomel](https://prescripti│3 261 € │232 │9,8 km o.fr/dvf/glomel-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plévin](https://prescripti│3 182 € │83 │10,9 km o.fr/dvf/plevin-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plounévez-Quintin](https:/│12 780 € │64 │13,2 km /prescriptio.fr/dvf/plounev│ │ │ ez-quintin-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plouguernével](https://pre│1 279 € │111 │14,8 km scriptio.fr/dvf/plouguernev│ │ │ el-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gouarec](https://prescript│731 € │46 │17,6 km io.fr/dvf/gouarec-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Nicolas-du-Pélem](ht│1 986 € │187 │19,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-nicolas-du-pelem-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bon Repos sur │1 821 € │113 │23,8 km Blavet](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/bon-repos-sur-blave│ │ │ t-22) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maël-Carhaix. Dernière vente connue le 13/12/2025. Maël-Carhaix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maël-Carhaix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maël-Carhaix - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/mael-carhaix) - [Architecte près de Maël-Carhaix](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Travaux spécialisés des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/22) - [Économiste de la construction dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/22) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loguivy-Plougras1 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loguivy-plougras-22) - [Bourbriac4 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourbriac-22) - [Belle-Isle-en-Terre1 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belle-isle-en-terre-22) - [Corlay2 190 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corlay-22)