# Prix immobilier Macouria (973) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Macouria (973) : appartement 4 688 €/m², maison 2 857 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/macouria-973, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guyane (973)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guyane-973) 4. Macouria Marché tendu · 75/100 INSEE 97305 19 899 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Macouria (973) Un appartement s'y vend **4 688 €/m²** et une maison **2 857 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 244 ventes enregistrées Appartement 4 688€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 857€/m² ↑ +6,1 % sur un an Budget médian 7,2M€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 18,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 959 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 959**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 239 en 2025 14 26 8 7 10 37 21 35 22 11 23 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │25 │2 959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │23 │2 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │2 440 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │35 │2 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │2 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │37 │2 092 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │3 507 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │26 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │1 811 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 198 €/m²│82 m² │↑ +6,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 857 €/m² en tête de page, 2 198 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 73 m² │73 m² │159 000 €│2 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 212 │212 m² │320 000 €│1 509 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 84 m² │84 m² │199 800 €│2 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 116 │116 m² │395 000 €│3 405 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 60 m² │60 m² │174 000 €│2 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 164 │164 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 170 │170 m² │360 000 €│2 118 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │239 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │355 │4 250 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │398 │4 737 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │728 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │393 │4 145 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Macouria ? En médiane sur 12 mois, 4 688 €/m² pour un appartement et 2 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Macouria ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 140 km Macouria, à **4 688 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Remire-Montjoly](ht│3 173 € │↓ −37,8 %│624 │25,2 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/remire-montjoly│ │ │ │ -973) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Kourou](https://pre│2 356 € │↓ −27,2 %│203 │33,8 km scriptio.fr/dvf/kour│ │ │ │ ou-973) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mana](https://presc│2 948 € │↑ +25,3 %│71 │132,4 km riptio.fr/dvf/mana-9│ │ │ │ 73) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Macouria. Dernière vente connue le 23/12/2025. Macouria en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, chemin Belle Terre Belle Terre, Macouria. autorisé en 2026 · en cours **60 logements**, ANTIOPE IMMOBILIER, Macouria. autorisé en 2025 · en cours **96 logements**, HTC SL DEVELOPPEMENT, Macouria. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Macouria](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guyane-973/macouria) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Macouria Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Macouria - [Permis de construire52 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guyane-973/macouria) - [Constructeur de maisons près de Macouria](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/973) ## Professionnels du bâti dans la Guyane - [Couvreur de la Guyane (973)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/973) - [Terrassier dans la Guyane](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/973) - [Trouver un professionnel : génie civil (Guyane)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/973) - [Toutes les entreprises de la Guyane (973)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guyane-973) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guyane (973)4 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guyane-973) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)