# Prix immobilier Mâcon (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mâcon (71) : appartement 1 785 €/m², maison 2 183 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/macon-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Mâcon Marché équilibré · 48/100 INSEE 71270 35 177 habitants · 1 298 hab./km² # Prix immobilier Mâcon (71) Un appartement s'y vend **1 785 €/m²** et une maison **2 183 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 954 ventes enregistrées Appartement 1 785€/m² ↑ +3,8 % sur un an Maison 2 183€/m² ↑ +5,5 % sur un an Budget médian 114k€ appartement ; maison : 213 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 794 €/m²** et la maison **2 556 €/m²**. Chaque mois ne compte que 87 à 194 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 556**Maison **1 794**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 551 en 2025 103 90 129 116 115 109 185 87 154 194 92 177 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │177 │1 794 €/m² │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │92 │1 867 €/m² │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │194 │2 125 €/m² │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│154 │1 723 €/m² │2 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │87 │2 058 €/m² │2 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │185 │1 905 €/m² │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │109 │2 429 €/m² │2 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │115 │1 638 €/m² │2 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │116 │1 956 €/m² │2 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │129 │1 928 €/m² │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │90 │2 195 €/m² │2 997 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │103 │1 697 €/m² │2 353 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 465 et 2 700 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 794 à 2 926 €/m², avec 737 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 737 98 46 35 11 9 2 10 23 794 2 926 5 058 7 190 9 322 11 454 13 586 15 718 17 850 **médiane 1 912** 1 465 2 700 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 132 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 556 et 39 913 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │1 953 €/m²│69 m² │↑ +9,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │2 238 €/m²│95 m² │↑ +5,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│18 % │2 307 €/m²│31 m² │↑ +2,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 371 €/m²│45 m² │↑ +9,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │1 582 €/m²│84 m² │↓ −8,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 382 €/m²│106 m² │↓ −17,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL GERMAINE │1 969 €/m²│282 │↑ +7,2 % TAILLEFERRE │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV EDOUARD HERRIOT│1 902 €/m²│145 │↑ +1,3 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord RUE DES CRAIS │1 179 €/m²│24 │↓ −8,7 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements13 Maisons3 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 31/12/2025 · 29 m² │29 m² │44 500 € │1 534 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 55 m² │55 m² │143 000 €│2 600 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² │65 m² │82 000 € │1 262 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 53 m² │53 m² │65 000 € │1 226 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 71 m² │71 m² │126 000 €│1 775 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 495 m²│1 495 m²│700 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 33 m² │33 m² │86 630 € │2 625 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 132 m² │132 m² │125 000 €│947 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 95 m² │95 m² │280 000 €│2 947 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 86 m² │86 m² │169 950 €│1 976 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 59 m² │59 m² │259 600 €│4 400 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 38 m² │38 m² │69 000 € │1 816 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 61 m² │61 m² │45 000 € │738 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 115 m²│115 m² │225 000 €│1 957 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 114 m²│114 m² │167 200 €│1 467 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 198 m² │198 m² │203 300 €│1 027 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 145 m²│145 m² │237 100 €│1 635 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 551 │1 916 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 512 │1 826 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 651 │1 776 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 275 │1 829 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 143 │1 565 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mâcon ? En médiane sur 12 mois, 1 785 €/m² pour un appartement et 2 183 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Mâcon ? Zone Est (1 969 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 179 €/m²). Combien de temps pour vendre à Mâcon ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 70 km Mâcon, à **1 785 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chalon-sur-Saône](ht│1 461 € │↑ +9,9 % │2503 │51,6 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/chalon-sur-saone-│ │ │ │ 71) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 681 € │↓ −1,0 % │1122 │60,9 km Creusot](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-cre│ │ │ │ usot-71) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mâcon. Dernière vente connue le 31/12/2025. Mâcon en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, IM'CITY, Mâcon. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, L'ENVOL BASTIE, Mâcon. autorisé en 2025 · en cours **37 logements**, ST JEAN MOLARDS, Mâcon. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Mâcon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/macon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mâcon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mâcon - [Permis de construire36 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/macon) - [Entreprise de finition près de Mâcon](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Serrurier-métallier de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/71) - [Isolant dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/71) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)