# Prix immobilier Maclas (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maclas (42) : appartement 8 000 €/m², maison 2 262 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maclas-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Maclas Marché tendu · 100/100 INSEE 42129 1 868 habitants · 181 hab./km² # Prix immobilier Maclas (42) Un appartement s'y vend **8 000 €/m²** et une maison **2 262 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 701 ventes enregistrées Appartement 8 000€/m² ↑ +61,5 % sur un an Maison 2 262€/m² ↑ +5,2 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 32,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 530 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 530**Maison **6 400**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 134 sur 12 mois 16 8 1 16 13 9 18 2 19 14 7 11 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 530 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │14 │1 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│19 │6 400 €/m² │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │2 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │3 582 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │2 507 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │3 645 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 608 et 8 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 450 à 3 191 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 1 3 2 0 0 0 4 1 2 450 3 191 3 932 4 673 5 414 6 155 6 896 7 637 8 378 **médiane 4 615** 3 608 8 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 741 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 414 et 9 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │2 530 €/m²│97 m² │↑ +5,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │4 615 €/m²│52 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1│7 % │8 000 €/m²│30 m² │↑ +20,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 515 €/m²│61 m² │↑ +24,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │2 600 €/m²│65 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │2 508 €/m²│130 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 262 €/m² en tête de page, 2 530 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 120 m² │120 m² │315 000 €│2 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 206 m² │206 m² │260 610 €│1 265 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 105 m²│105 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/10/2025│Maison, 1 pièce15/10/2025 · 30 m² │30 m² │30 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces08/10/2025 · 175 m² │175 m² │250 000 €│1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 165 m² │165 m² │448 055 €│2 715 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 30/09/2025 · 321 │321 m² │240 000 €│748 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 97 m² │97 m² │268 000 €│2 763 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 143 m² │143 m² │352 850 €│2 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces25/07/2025 · 70 m² │70 m² │110 000 €│1 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 83 m² │83 m² │193 500 €│2 331 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │118 │2 508 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │164 │3 487 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │127 │18 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │130 │2 082 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │190 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 134 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 116. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maclas ? En médiane sur 12 mois, 8 000 €/m² pour un appartement et 2 262 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maclas ? Environ 168 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Maclas, à **8 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-de-Bœuf](https://│2 053 € │↑ +27,2 % │93 │4,0 km prescriptio.fr/dvf/saint-pierre│ │ │ │ -de-boeuf-42) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roisey](https://prescriptio.fr│1 711 € │↓ −0,3 % │46 │4,7 km /dvf/roisey-42) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Véranne](https://prescriptio.f│5 333 € │110 │5,1 km r/dvf/veranne-42) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Julien-Molin-Molette](ht│1 580 € │51 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ julien-molin-molette-42) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │1 150 € │↑ +130,9 %│106 │14,2 km Valla-en-Gier](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-valla-en-gier-42)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Farnay](https://prescriptio.fr│1 292 € │27 │15,4 km /dvf/farnay-42) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Châteauneuf](https://prescript│2 084 € │77 │18,0 km io.fr/dvf/chateauneuf-42) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sauveur-en-Rue](https://│2 058 € │↑ +24,1 % │107 │18,1 km prescriptio.fr/dvf/saint-sauveu│ │ │ │ r-en-rue-42) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maclas. Dernière vente connue le 23/12/2025. Maclas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maclas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maclas - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/maclas) - [Carreleur près de Maclas](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Chauffagiste de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/42) - [Entreprise de finition dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/42) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Planfoy2 176 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/planfoy-42) - [Tartaras1 355 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tartaras-42) - [Cellieu4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cellieu-42) - [Saint-Joseph2 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-joseph-42)