# Prix immobilier Machilly (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Machilly (74) : appartement 4 797 €/m², maison 3 937 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/machilly-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Machilly Marché équilibré · 57/100 INSEE 74158 1 152 habitants · 199 hab./km² # Prix immobilier Machilly (74) Un appartement s'y vend **4 797 €/m²** et une maison **3 937 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 369 ventes enregistrées Appartement 4 797€/m² ↑ +45,9 % sur un an Maison 3 937€/m² ↓ −14,5 % sur un an Budget médian 319k€ appartement ; maison : 430 k€ Loyer estimé 19,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 873 €/m²** et la maison **3 069 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 069**Maison **5 873**Appartement juil. août sept. oct. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 9 7 6 3 20 12 2 2 11 10 2 9 juil. août sept. oct. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │5 873 €/m² │3 069 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │4 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │2 680 €/m² │4 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │8 139 €/m² │3 007 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │5 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │4 203 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 394 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │4 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │4 962 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │7 │5 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │9 │3 602 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 884 et 8 139 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 796 à 3 441 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 0 2 0 0 1 2 2 796 3 441 4 086 4 731 5 376 6 020 6 665 7 310 7 955 **médiane 5 873** 4 884 8 139 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 645 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 680 et 8 600 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│59 % │3 893 €/m²│110 m² │↓ −14,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │18 % │5 873 €/m²│43 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │18 % │7 679 €/m²│56 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ │6 % │2 680 €/m²│153 m² │↓ −21,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 41 │41 m² │240 800 €│5 873 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 101 m² │101 m² │310 000 €│3 069 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 96 m² │96 m² │446 500 €│4 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 157 m² │157 m² │730 000 €│4 650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 153 │153 m² │410 000 €│2 680 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 6 pièces02/10/2025 · 118 m² │118 m² │480 000 €│4 068 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 43 │43 m² │239 290 €│5 565 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces09/09/2025 · 151 m² │151 m² │454 000 €│3 007 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 08/09/2025 · 156 │156 m² │430 000 €│2 756 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 183 m² │183 m² │446 200 €│2 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 75 │75 m² │315 200 €│4 203 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 11/04/2025 · 338 m² │338 m² │809 062 €│2 394 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/03/2025 · 84 m² │84 m² │300 000 €│3 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 4 pièces10/03/2025 · 95 m² │95 m² │490 000 €│5 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/10/2024 · 53 m² │53 m² │208 000 €│3 925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2024│Maison, 2 pièces03/10/2024 · 50 m² │50 m² │300 000 €│6 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│68 │5 038 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │42 │4 026 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │62 │4 229 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │81 │3 611 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │114 │3 195 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Machilly ? En médiane sur 12 mois, 4 797 €/m² pour un appartement et 3 937 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Machilly ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Machilly, à **4 797 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Juvigny](https://prescri│3 646 € │↓ −6,8 % │37 │4,6 km ptio.fr/dvf/juvigny-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ballaison](https://presc│4 131 € │↑ +14,9 % │77 │5,0 km riptio.fr/dvf/ballaison-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brenthonne](https://pres│3 424 € │↑ +113,2 %│44 │6,2 km criptio.fr/dvf/brenthonne│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-Boëge](ht│4 477 € │↑ +28,2 % │64 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-andre-de-boege-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fessy](https://prescript│4 038 € │↓ −56,7 % │53 │7,7 km io.fr/dvf/fessy-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lully](https://prescript│4 913 € │72 │8,2 km io.fr/dvf/lully-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Burdignin](https://presc│4 031 € │77 │8,2 km riptio.fr/dvf/burdignin-7│ │ │ 4) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cervens](https://prescri│7 125 € │35 │10,0 km ptio.fr/dvf/cervens-74) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Machilly. Dernière vente connue le 23/12/2025. Machilly en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Machilly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Machilly - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/machilly) - [Carreleur près de Machilly](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Chauffagiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) - [Entreprise de finition dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villard2 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villard-74) - [Arthaz-Pont-Notre-Dame3 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arthaz-pont-notre-dame-74) - [Habère-Lullin2 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/habere-lullin-74) - [Bogève3 036 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bogeve-74)