# Prix immobilier Machézal (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Machézal (42) : appartement 2 402 €/m², maison 1 656 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/machezal-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Machézal Marché tendu · 100/100 INSEE 42128 403 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Machézal (42) Un appartement s'y vend **2 402 €/m²** et une maison **1 656 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 167 ventes enregistrées Appartement 2 402€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 656€/m² ↓ −7,8 % sur un an Budget médian 192k€ appartement ; maison : 194 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 496 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 496**Maison **2 352**Appartement mai sept. oct. déc. févr. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 2 12 2 9 2 7 17 4 3 2 6 4 mai sept. oct. déc. févr. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 496 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 655 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 631 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │17 ──────────────┼────── mars 2025 │7 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │9 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 076 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│12 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │2 │1 672 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 223 et 2 481 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 104 à 2 159 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 104 2 159 2 214 2 269 2 325 2 380 2 435 2 490 2 545 **médiane 2 352** 2 223 2 481 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 55 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 2 094 et 2 610 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │1 538 €/m²│120 m² │↓ −7,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │2 094 €/m²│96 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │10 % │2 610 €/m²│77 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 656 €/m² en tête de page, 1 538 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 381 m² │381 m² │190 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 14/10/2025 · 173 │173 m² │201 000 €│1 162 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 114 m² │114 m² │180 000 €│1 579 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 113 m² │113 m² │300 000 €│2 655 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 125 m² │125 m² │129 300 €│1 034 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 130 m² │130 m² │171 000 €│1 315 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 14/03/2025 · 70 m² │70 m² │42 050 € │601 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2024│Maison, 3 pièces (9 biens) 09/12/2024 · 84 m² │84 m² │140 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2024│Maison, 8 pièces (2 biens) 15/10/2024 · 237 m² │237 m² │255 000 €│1 076 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/05/2024 · 290 m² │290 m² │242 410 €│836 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à déc.│45 │2 352 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à déc.│26 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │16 sept. │ ─────────────────┼────── 2022 févr. à déc.│35 ─────────────────┼────── 2021 juin à déc. │42 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Machézal ? En médiane sur 12 mois, 2 402 €/m² pour un appartement et 1 656 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Machézal ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Machézal, à **2 402 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chirassimont](https://prescri│583 € │24 │2,6 km ptio.fr/dvf/chirassimont-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fourneaux](https://prescripti│1 520 € │↓ −10,0 %│38 │3,9 km o.fr/dvf/fourneaux-42) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montchal](https://prescriptio│1 250 € │23 │11,5 km .fr/dvf/montchal-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Néronde](https://prescriptio.│1 603 € │37 │11,8 km fr/dvf/neronde-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Neaux](https://prescriptio.fr│1 450 € │↑ +10,2 %│83 │12,1 km /dvf/neaux-42) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jodard](https://prescri│2 069 € │↑ +20,8 %│50 │15,0 km ptio.fr/dvf/saint-jodard-42) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Priest-la-Roche](https:│947 € │38 │16,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-pri│ │ │ est-la-roche-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Baroille](ht│1 197 € │32 │18,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -georges-de-baroille-42) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Machézal. Dernière vente connue le 04/12/2025. Machézal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Machézal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Machézal - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/machezal) - [Charpentes et menuiseries bois près de Machézal](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Taille de pierre de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/42) - [Portes et fenêtres métal dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/42) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Essertines-en-Donzy1 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/essertines-en-donzy-42) - [Mizérieux2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mizerieux-42) - [Jarnosse2 108 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jarnosse-42) - [Jas2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jas-42)