# Prix immobilier Machault (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Machault (77) : appartement 2 496 €/m², maison 2 495 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/machault-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Machault Marché peu tendu · 7/100 INSEE 77266 815 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Machault (77) Un appartement s'y vend **2 496 €/m²** et une maison **2 495 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 238 ventes enregistrées Appartement 2 496€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 495€/m² ↑ +3,0 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 931 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 931**Maison juin juil. août sept. oct. nov. déc. mars juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 4 6 1 32 7 7 1 3 7 4 5 8 juin juil. août sept. oct. nov. déc. mars juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │3 931 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 615 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 737 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │7 │2 619 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │7 ──────────────┼────── septembre 2024│32 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │5 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 688 €/m²│97 m² │↑ +3,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 495 €/m² en tête de page, 2 688 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 97 m² │97 m² │329 000 €│3 392 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 10/12/2025 · 51 m² │51 m² │228 000 €│4 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 93 m² │93 m² │250 000 €│2 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 130 m² │130 m² │210 000 €│1 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces23/07/2025 · 116 m² │116 m² │270 000 €│2 328 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 08/07/2025 · 322 │322 m² │170 000 €│528 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces03/07/2025 · 121 m² │121 m² │260 000 €│2 149 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 95 m² │95 m² │260 000 €│2 737 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 20/11/2024 · 126 m² │126 m² │330 000 €│2 619 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2024│Maison, 2 pièces13/08/2024 · 39 m² │39 m² │197 000 €│5 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/07/2024 · 230 m² │230 m² │300 000 €│1 304 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│27 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │66 │2 357 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │40 │2 719 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │54 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Machault ? En médiane sur 12 mois, 2 496 €/m² pour un appartement et 2 495 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Machault ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Machault, à **2 496 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Valence-en-Brie est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pamfou](https://prescri│4 038 € │44 │2,0 km ptio.fr/dvf/pamfou-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valence-en-Brie](https:│2 446 € │41 │3,2 km //prescriptio.fr/dvf/val│ │ │ ence-en-brie-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 636 € │28 │5,1 km Écrennes](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/les-ecrenne│ │ │ s-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Échouboulains](https://│29 801 € │15 │6,4 km prescriptio.fr/dvf/echou│ │ │ boulains-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontaine-le-Port](https│2 733 € │20 │6,9 km ://prescriptio.fr/dvf/fo│ │ │ ntaine-le-port-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Forges](https://prescri│6 875 € │35 │8,0 km ptio.fr/dvf/forges-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenailles](https://p│3 106 € │23 │10,2 km rescriptio.fr/dvf/fonten│ │ │ ailles-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 492 € │32 │10,3 km Chapelle-Rablais](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ chapelle-rablais-77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Machault. Dernière vente connue le 22/12/2025. Machault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Machault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Machault - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/machault) - [Plâtrier près de Machault](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Carreleur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Chauffagiste dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sivry-Courtry8 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sivry-courtry-77) - [Ville-Saint-Jacques2 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ville-saint-jacques-77) - [Blandy2 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blandy-77) - [Salins4 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salins-77)