# Prix immobilier Macau (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Macau (33) : appartement 2 868 €/m², maison 2 897 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/macau-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Macau Marché peu tendu · 12/100 INSEE 33262 4 576 habitants · 222 hab./km² # Prix immobilier Macau (33) Un appartement s'y vend **2 868 €/m²** et une maison **2 897 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 920 ventes enregistrées Appartement 2 868€/m² ↑ +166,3 % sur un an Maison 2 897€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 889 €/m²** et la maison **2 087 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 087**Maison **2 889**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025 10 12 3 52 2 7 18 15 7 12 8 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │14 │2 889 €/m² │2 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │2 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │5 801 €/m² │3 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 428 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │52 │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │3 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │3 124 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 345 et 5 801 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 283 à 5 801 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 1 0 1 0 0 2 1 138 1 657 2 175 2 693 3 211 3 729 4 247 4 765 5 283 **médiane 5 801** 4 345 5 801 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 519 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 889 et 5 801 €/m². ## Prix par type de bien 3 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │94 % │2 603 €/m²│92 m² │↓ −1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 801 €/m²│115 m² │↑ +480,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │2 889 €/m²│63 m² │↓ −1,8 % ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 897 €/m² en tête de page, 2 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 71 m² │71 m² │148 150 €│2 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 63 │63 m² │182 000 €│2 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 100 m² │100 m² │150 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 88 m² │88 m² │232 000 €│2 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 128 m² │128 m² │308 070 €│2 407 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 125 m² │125 m² │319 600 €│2 557 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 136 m² │136 m² │210 000 €│1 544 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 194 m² │194 m² │275 000 €│1 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 107 m² │107 m² │275 000 €│2 570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 90 m² │90 m² │205 000 €│2 278 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 2 pièces02/10/2025 · 80 m² │80 m² │160 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 94 m² │94 m² │361 400 €│3 845 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 145 m² │145 m² │249 000 €│1 717 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 75 m² │75 m² │200 000 €│2 667 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │160 │4 345 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │120 │2 203 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │165 │1 955 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │212 │2 868 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │181 │2 024 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Macau ? En médiane sur 12 mois, 2 868 €/m² pour un appartement et 2 897 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Macau ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Macau, à **2 868 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ludon-Médoc](https:/│2 889 € │↓ −48,1 % │166 │3,6 km /prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ udon-medoc-33) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ambès](https://presc│2 105 € │↑ +6,5 % │92 │4,7 km riptio.fr/dvf/ambes-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Margaux-Cantenac](ht│2 250 € │206 │6,2 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/margaux-cantenac-│ │ │ 33) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Arsac](https://presc│2 831 € │216 │7,8 km riptio.fr/dvf/arsac-3│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pugnac](https://pres│3 140 € │150 │11,6 km criptio.fr/dvf/pugnac│ │ │ -33) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Avensan](https://pre│6 419 € │↑ +31,0 % │175 │11,7 km scriptio.fr/dvf/avens│ │ │ │ an-33) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cubzac-les-Ponts](ht│2 260 € │↑ +346,4 %│160 │13,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/cubzac-les-ponts-│ │ │ │ 33) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Blaye](https://presc│2 061 € │↑ +104,9 %│245 │14,1 km riptio.fr/dvf/blaye-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Macau. Dernière vente connue le 29/12/2025. Macau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Macau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Macau - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/macau) - [Charpente métallique près de Macau](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Démolition de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Électricien dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) - [Trouver un professionnel : peintre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Eulalie3 212 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-eulalie-33) - [Castelnau-de-Médoc2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-de-medoc-33) - [Cézac1 993 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cezac-33) - [Val de Virvée2 166 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-virvee-33)