# Prix immobilier Lys-Haut-Layon (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lys-Haut-Layon (49) : appartement 2 328 €/m², maison 1 459 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lys-haut-layon-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Lys-Haut-Layon Marché peu tendu · 12/100 INSEE 49373 7 748 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Lys-Haut-Layon (49) Un appartement s'y vend **2 328 €/m²** et une maison **1 459 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 129 ventes enregistrées Appartement 2 328€/m² ↓ −82,3 % sur un an Maison 1 459€/m² ↓ −3,3 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 485 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 110 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 485**Maison **500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 755 en 2025 57 73 57 73 66 46 98 7 75 63 30 110 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │110 │1 485 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │30 │1 070 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │63 │2 090 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│75 │500 €/m² │1 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │98 │4 179 €/m² │1 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │46 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │66 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │73 │1 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │57 │769 €/m² │1 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │73 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │57 │1 308 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **769 et 4 179 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 548 à 1 105 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 1 0 2 1 3 548 1 105 1 661 2 217 2 773 3 330 3 886 4 442 4 998 **médiane 854** 769 4 179 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 557 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 5 625 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │1 505 €/m²│94 m² │↓ −3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │812 €/m² │40 m² │↓ −78,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 625 €/m²│32 m² │↑ +7,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T4 │1 % │66 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (104 biens) 31/12/2025 · 4 989 │4 989 m² │5 002 500 €│1 003 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (303 biens) 31/12/2025 · 12 889 │12 889 m²│4 422 523 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 101 m² │101 m² │160 990 € │1 594 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 29/12/2025 · 210 m² │210 m² │433 000 € │2 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 190 m² │190 m² │143 000 € │753 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 275 m² │275 m² │75 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 252 m² │252 m² │260 500 € │1 034 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 139 m² │139 m² │115 000 € │827 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 90 m² │90 m² │60 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 105 m² │105 m² │110 000 € │1 048 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │755 │769 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │788 │4 828 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │782 │1 157 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │867 │2 046 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │760 │1 783 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lys-Haut-Layon ? En médiane sur 12 mois, 2 328 €/m² pour un appartement et 1 459 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lys-Haut-Layon ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Lys-Haut-Layon, à **2 328 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le May-sur-Èvre est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Doué-en-Anjou](https://pre│3 891 € │↓ −53,7 % │689 │13,0 km scriptio.fr/dvf/doue-en-anj│ │ │ │ ou-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bellevigne-en-Layon](https│4 265 € │↓ −84,3 % │678 │14,7 km ://prescriptio.fr/dvf/belle│ │ │ │ vigne-en-layon-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brissac Loire │3 000 € │↑ +51,5 % │626 │21,4 km Aubance](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/brissac-loire-auba│ │ │ │ nce-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les Garennes sur │2 637 € │265 │26,1 km Loire](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/les-garennes-sur-loi│ │ │ re-49) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gennes-Val-de-Loire](https│4 000 € │↑ +588,7 %│505 │27,4 km ://prescriptio.fr/dvf/genne│ │ │ │ s-val-de-loire-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mûrs-Erigné](https://presc│2 942 € │↓ −40,4 % │199 │28,0 km riptio.fr/dvf/murs-erigne-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │728 € │↑ +39,7 % │179 │31,4 km May-sur-Èvre](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-may-sur-ev│ │ │ │ re-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chalonnes-sur-Loire](https│2 833 € │↑ +7,2 % │497 │32,3 km ://prescriptio.fr/dvf/chalo│ │ │ │ nnes-sur-loire-49) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lys-Haut-Layon. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lys-Haut-Layon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lys-Haut-Layon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lys-Haut-Layon - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/lys-haut-layon) - [Bureau d'études près de Lys-Haut-Layon](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Conseil technique de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/49) - [Promoteur immobilier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/49) - [Trouver un professionnel : architecte (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bouchemaine3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouchemaine-49) - [Saint-Barthélemy-d'Anjou2 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-barthelemy-d-anjou-49) - [Beaufort-en-Anjou6 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaufort-en-anjou-49) - [Longué-Jumelles5 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longue-jumelles-49)