# Prix immobilier Lyon 9e Arrondissement (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lyon 9e Arrondissement (69) : appartement 4 223 €/m², maison 5 740 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lyon-9e-arrondissement-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Lyon 9e Arrondissement Marché équilibré · 62/100 INSEE 69389 # Prix immobilier Lyon 9e Arrondissement (69) Un appartement s'y vend **4 223 €/m²** et une maison **5 740 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 12 346 ventes enregistrées Appartement 4 223€/m² ↓ −3,7 % sur un an Maison 5 740€/m² ↑ +8,7 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 628 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 600 €/m²** et la maison **5 582 €/m²**. Chaque mois ne compte que 71 à 317 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 582**Maison **3 600**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 964 en 2025 101 172 135 179 111 160 203 71 195 199 121 317 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │317 │3 600 €/m² │5 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │121 │3 773 €/m² │6 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │199 │3 833 €/m² │4 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│195 │4 259 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │71 │4 090 €/m² │3 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │203 │3 901 €/m² │6 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │160 │3 823 €/m² │9 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │111 │3 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │179 │3 683 €/m² │5 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │135 │3 795 €/m² │8 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │172 │4 173 €/m² │5 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │101 │4 072 €/m² │5 150 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 947 et 4 580 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 644 à 5 654 €/m², avec 1196 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1196 73 16 3 1 3 6 4 33 1 644 5 654 9 664 13 675 17 685 21 695 25 705 29 715 33 726 **médiane 3 828** 2 947 4 580 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 010 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 793 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │3 971 €/m²│66 m² │↑ +5,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │4 000 €/m²│49 m² │↓ −7,8 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │21 % │3 019 €/m²│86 m² │↓ −18,8 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │19 % │4 200 €/m²│24 m² │↓ −2,8 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │2 917 €/m²│106 m² │↓ −15,3 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 587 €/m²│112 m² │↑ +8,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU 25E │4 373 €/m²│144 │↑ +1,7 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud RUE DE SAINT │4 216 €/m²│34 │↓ −3,1 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV BARTHELEMY BUYER │4 028 €/m²│148 │↑ +1,6 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV JOANNES │3 985 €/m²│144 │↓ −2,7 % MASSET │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL EDITH PIAF │3 219 €/m²│171 │↓ −22,0 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est CHE DE MONTPELLAS │3 140 €/m²│59 │↓ −5,9 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons1 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 76 m² │76 m² │425 000 € │5 592 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 75 m² │75 m² │181 300 € │2 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 86 m² │86 m² │210 000 € │2 442 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 82 m² │82 m² │180 000 € │2 195 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │210 000 € │3 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 43 m² │43 m² │150 000 € │3 488 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 73 m² │73 m² │271 100 € │3 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 37 m² │37 m² │148 000 € │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 45 m² │45 m² │155 000 € │3 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 61 m² │61 m² │179 000 € │2 934 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 84 m² │84 m² │174 000 € │2 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces24/12/2025 · 82 m² │82 m² │147 500 € │1 799 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 36 │36 m² │1 056 000 €│29 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 18 m² │18 m² │60 000 € │3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 17 m² │17 m² │81 692 € │4 805 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 35 m² │35 m² │58 100 € │1 660 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 964 │3 828 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 772 │3 845 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 472 │4 099 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 574 │4 255 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 539 │4 244 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lyon 9e Arrondissement ? En médiane sur 12 mois, 4 223 €/m² pour un appartement et 5 740 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lyon 9e Arrondissement ? Zone Centre (4 373 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (3 140 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lyon 9e Arrondissement ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 Lyon 9e Arrondissement, à **4 223 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Didier-sur-Beaujeu](ht│1 437 € │↑ +15,8 %│44 tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-didier-sur-beaujeu-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grigny](https://prescriptio.│2 682 € │↓ −89,1 %│291 fr/dvf/grigny-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┴───────────── [Longes](https://prescriptio.│4 779 € │36 fr/dvf/longes-69) │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┬───────────── [Ville-sur-Jarnioux](https://│1 770 € │↓ −9,3 % │69 prescriptio.fr/dvf/ville-sur-│ │ │ jarnioux-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chessy](https://prescriptio.│2 817 € │↑ +14,6 %│91 fr/dvf/chessy-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mions](https://prescriptio.f│3 900 € │↑ +2,4 % │292 r/dvf/mions-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haute-Rivoire](https://presc│2 772 € │↓ −71,0 %│62 riptio.fr/dvf/haute-rivoire-6│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feyzin](https://prescriptio.│2 451 € │↓ −11,2 %│257 fr/dvf/feyzin-69) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyon 9e Arrondissement. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lyon 9e Arrondissement en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lyon 9e Arrondissement Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lyon 9e Arrondissement - [Portes et fenêtres métal près de Lyon 9e Arrondissement](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Béton et préfabriqués du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/69) - [Plastiques construction dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/69) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cailloux-sur-Fontaines3 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cailloux-sur-fontaines-69) - [Blacé1 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blace-69) - [Vourles4 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vourles-69) - [Villefranche-sur-Saône2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-saone-69)