# Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lyon 7e Arrondissement (69) : appartement 4 886 €/m², maison 6 306 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lyon-7e-arrondissement-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Lyon 7e Arrondissement Marché tendu · 88/100 INSEE 69387 # Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement (69) Un appartement s'y vend **4 886 €/m²** et une maison **6 306 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 22 087 ventes enregistrées Appartement 4 886€/m² ↓ −0,6 % sur un an Maison 6 306€/m² ↓ −28,8 % sur un an Budget médian 265k€ appartement ; maison : 785 k€ Loyer estimé 19,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 607 €/m²** et la maison **8 657 €/m²**. Chaque mois ne compte que 128 à 515 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **8 657**Maison **4 607**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 3 643 en 2025 225 192 296 287 128 303 515 173 350 394 370 410 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │410 │4 607 €/m² │8 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │370 │5 140 €/m² │3 903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │394 │4 545 €/m² │5 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│350 │4 751 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │173 │4 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │515 │4 443 €/m² │5 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │303 │4 632 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │128 │4 204 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │287 │4 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │296 │4 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │192 │4 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │225 │4 394 €/m² │4 750 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 804 et 5 229 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 891 à 6 107 €/m², avec 1587 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 694 1587 154 27 23 2 6 5 64 1 675 3 891 6 107 8 322 10 538 12 754 14 970 17 186 19 402 **médiane 4 526** 3 804 5 229 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 216 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 533 et 48 889 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │30 % │4 654 €/m²│26 m² │↓ −4,7 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │4 674 €/m²│47 m² │↑ +0,3 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │4 602 €/m²│66 m² │↑ +2,3 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │3 997 €/m²│86 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │4 078 €/m²│114 m² │↑ +9,9 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison 0 % des ventes : variation peu │0 % │5 114 €/m²│79 m² │↓ −28,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 306 €/m² en tête de page, 5 114 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV BERTHELOT │4 862 €/m²│180 │↓ −2,8 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DU BON │4 561 €/m²│154 │↓ −2,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV FELIX FAURE │4 551 €/m²│336 │↓ −1,9 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV BERTHELOT │4 508 €/m²│472 │↓ −3,7 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV BERTHELOT │4 500 €/m²│152 │↑ +5,1 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL CHRISTINE │4 234 €/m²│64 │↑ +6,5 % PASCAL │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL D ITALIE │4 016 €/m²│105 │↑ +1,3 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 20 m² │20 m² │64 000 € │3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 19 m² │19 m² │88 400 € │4 653 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 19 m² │19 m² │100 000 € │5 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 61 m² │61 m² │250 000 € │4 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 44 m² │44 m² │220 000 € │5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 89 m² │89 m² │410 000 € │4 607 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 30 m² │30 m² │114 000 € │3 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 46 m² │46 m² │180 000 € │3 913 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 41 m² │41 m² │200 000 € │4 878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 33 m² │33 m² │186 000 € │5 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 96 m² │96 m² │379 000 € │3 948 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 66 m² │66 m² │300 000 € │4 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 52 m² │52 m² │213 000 € │4 096 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 29/12/2025 · 1 187 │1 187 m²│1 500 000 €│1 264 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 1 pièce24/12/2025 · 15 m² │15 m² │65 000 € │4 333 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │3 643 │4 494 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │3 440 │4 519 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │4 091 │4 915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │4 664 │5 064 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │4 488 │5 010 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lyon 7e Arrondissement ? En médiane sur 12 mois, 4 886 €/m² pour un appartement et 6 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lyon 7e Arrondissement ? Zone Centre (4 862 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 016 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lyon 7e Arrondissement ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 Lyon 7e Arrondissement, à **4 886 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Didier-sur-Beaujeu](ht│1 437 € │↑ +15,8 %│44 tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-didier-sur-beaujeu-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grigny](https://prescriptio.│2 682 € │↓ −89,1 %│291 fr/dvf/grigny-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┴───────────── [Longes](https://prescriptio.│4 779 € │36 fr/dvf/longes-69) │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┬───────────── [Ville-sur-Jarnioux](https://│1 770 € │↓ −9,3 % │69 prescriptio.fr/dvf/ville-sur-│ │ │ jarnioux-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chessy](https://prescriptio.│2 817 € │↑ +14,6 %│91 fr/dvf/chessy-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mions](https://prescriptio.f│3 900 € │↑ +2,4 % │292 r/dvf/mions-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haute-Rivoire](https://presc│2 772 € │↓ −71,0 %│62 riptio.fr/dvf/haute-rivoire-6│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feyzin](https://prescriptio.│2 451 € │↓ −11,2 %│257 fr/dvf/feyzin-69) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyon 7e Arrondissement. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lyon 7e Arrondissement en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lyon 7e Arrondissement Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lyon 7e Arrondissement - [Charpentes et menuiseries bois près de Lyon 7e Arrondissement](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Taille de pierre du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/69) - [Portes et fenêtres métal dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/69) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cailloux-sur-Fontaines3 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cailloux-sur-fontaines-69) - [Blacé1 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blace-69) - [Vourles4 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vourles-69) - [Villefranche-sur-Saône2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-saone-69)