# Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lyon 5e Arrondissement (69) : appartement 4 058 €/m², maison 6 376 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lyon-5e-arrondissement-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Lyon 5e Arrondissement Marché équilibré · 56/100 INSEE 69385 # Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement (69) Un appartement s'y vend **4 058 €/m²** et une maison **6 376 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 850 ventes enregistrées Appartement 4 058€/m² ↓ −4,4 % sur un an Maison 6 376€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 253k€ appartement ; maison : 690 k€ Loyer estimé 16,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 688 €/m²** et la maison **3 550 €/m²**. Chaque mois ne compte que 75 à 232 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 550**Maison **3 688**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 771 en 2025 117 111 141 157 124 156 194 75 194 153 117 232 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │232 │3 688 €/m² │3 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │117 │3 869 €/m² │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │153 │3 649 €/m² │6 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│194 │4 018 €/m² │6 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │75 │3 800 €/m² │6 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │194 │4 185 €/m² │10 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │156 │3 653 €/m² │6 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │124 │3 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │157 │4 098 €/m² │4 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │141 │3 418 €/m² │6 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │111 │3 908 €/m² │3 983 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │117 │3 750 €/m² │2 581 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 995 et 4 719 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 900 à 4 210 €/m², avec 737 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 737 381 48 18 7 8 4 3 36 1 900 4 210 6 520 8 830 11 140 13 450 15 760 18 070 20 380 **médiane 3 796** 2 995 4 719 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 310 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 755 et 31 327 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │3 538 €/m²│69 m² │↓ −6,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │23 % │3 132 €/m²│83 m² │↓ −8,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │4 078 €/m²│51 m² │↓ −6,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│16 % │4 823 €/m²│30 m² │↓ −0,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │10 % │3 699 €/m²│110 m² │↑ +8,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │7 % │5 806 €/m²│114 m² │↓ −3,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 376 €/m² en tête de page, 5 806 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DU DOYENNE │4 665 €/m²│105 │↑ +0,1 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV BARTHELEMY BUYER │4 612 €/m²│125 │↓ −4,3 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV BARTHELEMY BUYER │3 657 €/m²│124 │↓ −3,3 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest RUE BELISSEN │3 556 €/m²│72 │↑ +2,9 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV BARTHELEMY BUYER │3 267 €/m²│33 │↑ +7,5 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD DES CASTORS │3 067 €/m²│42 │↑ +2,9 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV BARTHELEMY │2 927 €/m²│27 │↓ −6,4 % BUYER │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE MENIVAL │2 686 €/m²│83 │↓ −9,2 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements18 Maisons1 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 204 m² │204 m² │950 000 € │4 657 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 61 m² │61 m² │217 000 € │3 557 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 68 m² │68 m² │286 660 € │4 216 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 68 m² │68 m² │230 000 € │3 382 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 154 m² │154 m² │820 000 € │5 325 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 69 m² │69 m² │140 000 € │2 029 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │126 000 € │1 575 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 81 m² │81 m² │290 000 € │3 580 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 30/12/2025 · 171 m² │171 m² │102 000 € │596 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (18 biens) 30/12/2025 · 438 │438 m² │1 242 919 €│2 838 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 40 m² │40 m² │140 560 € │3 514 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 30 m² │30 m² │205 000 € │6 833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 62 m² │62 m² │230 000 € │3 710 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 106 m² │106 m² │131 900 € │1 244 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 65 m² │65 m² │147 500 € │2 269 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │285 000 € │3 563 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │108 500 € │1 356 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 7 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 144 m² │144 m² │543 040 € │3 771 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 70 m² │70 m² │270 000 € │3 857 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 124 m² │124 m² │359 350 € │2 898 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 771 │3 775 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 694 │3 972 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 678 │4 009 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 035 │4 457 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 960 │4 249 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lyon 5e Arrondissement ? En médiane sur 12 mois, 4 058 €/m² pour un appartement et 6 376 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lyon 5e Arrondissement ? Zone Sud-Est (4 665 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 686 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lyon 5e Arrondissement ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 Lyon 5e Arrondissement, à **4 058 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Didier-sur-Beaujeu](ht│1 437 € │↑ +15,8 %│44 tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-didier-sur-beaujeu-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grigny](https://prescriptio.│2 682 € │↓ −89,1 %│291 fr/dvf/grigny-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┴───────────── [Longes](https://prescriptio.│4 779 € │36 fr/dvf/longes-69) │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┬───────────── [Ville-sur-Jarnioux](https://│1 770 € │↓ −9,3 % │69 prescriptio.fr/dvf/ville-sur-│ │ │ jarnioux-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chessy](https://prescriptio.│2 817 € │↑ +14,6 %│91 fr/dvf/chessy-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mions](https://prescriptio.f│3 900 € │↑ +2,4 % │292 r/dvf/mions-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haute-Rivoire](https://presc│2 772 € │↓ −71,0 %│62 riptio.fr/dvf/haute-rivoire-6│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feyzin](https://prescriptio.│2 451 € │↓ −11,2 %│257 fr/dvf/feyzin-69) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyon 5e Arrondissement. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lyon 5e Arrondissement en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, 174 rue Commandant Charcot, Lyon 5e Arrondissement. autorisé en 2023 · en cours Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lyon 5e Arrondissement Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lyon 5e Arrondissement - [Géomètre près de Lyon 5e Arrondissement](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Structures métalliques du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/69) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/69) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cailloux-sur-Fontaines3 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cailloux-sur-fontaines-69) - [Blacé1 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blace-69) - [Vourles4 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vourles-69) - [Villefranche-sur-Saône2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-saone-69)