# Prix immobilier Lyon 4e Arrondissement (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lyon 4e Arrondissement (69) : appartement 5 473 €/m², maison 8 916 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lyon-4e-arrondissement-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Lyon 4e Arrondissement Marché tendu · 100/100 INSEE 69384 # Prix immobilier Lyon 4e Arrondissement (69) Un appartement s'y vend **5 473 €/m²** et une maison **8 916 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 443 ventes enregistrées Appartement 5 473€/m² ↓ −2,3 % sur un an Maison 8 916€/m² ↑ +22,4 % sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 1,1 M€ Loyer estimé 21,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 677 €/m²**. Chaque mois ne compte que 53 à 278 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 648**Maison **4 677**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 614 en 2025 97 150 138 172 69 119 163 53 129 109 137 278 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │278 │4 677 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── novembre 2025 │137 │4 816 €/m² │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │109 │5 085 €/m² │11 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│129 │5 082 €/m² │5 585 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │53 │5 278 €/m² │8 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │163 │5 168 €/m² │10 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │119 │4 860 €/m² │7 943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │69 │4 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │172 │4 474 €/m² │6 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │138 │5 475 €/m² │5 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │150 │4 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │97 │5 114 €/m² │11 692 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 148 et 5 775 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 921 à 5 041 €/m², avec 562 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 562 385 24 12 7 8 5 2 25 1 921 5 041 8 161 11 280 14 400 17 520 20 640 23 760 26 880 **médiane 4 843** 4 148 5 775 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 120 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 071 et 46 508 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │4 824 €/m²│49 m² │↓ −1,1 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │4 837 €/m²│71 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │4 734 €/m²│91 m² │↓ −1,2 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │5 192 €/m²│30 m² │↓ −6,9 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │9 % │4 785 €/m²│119 m² │↓ −7,8 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 943 €/m²│132 m² │↑ +22,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 8 916 €/m² en tête de page, 7 943 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est BD DE LA │5 149 €/m²│95 │↓ −1,5 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est CRS D HERBOUVILLE │5 114 €/m²│161 │↓ −2,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV CABIAS │4 973 €/m²│125 │↑ +1,2 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV CABIAS │4 889 €/m²│86 │↓ −0,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest QUAI JOSEPH GILLET │4 487 €/m²│37 │↑ +0,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │4 407 €/m²│50 │↓ −16,1 % BIRMINGHAM │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements10 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 82 m² │82 m² │463 350 € │5 651 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 36 m² │36 m² │99 000 € │2 750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 51 m² │51 m² │290 200 € │5 690 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 100 m² │100 m² │468 736 € │4 687 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 64 m² │64 m² │275 000 € │4 297 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 64 m² │64 m² │230 000 € │3 594 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 29/12/2025 · 399 │399 m² │104 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 108 m² │108 m² │640 200 € │5 928 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 65 m² │65 m² │265 100 € │4 078 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 860 m² │860 m² │1 000 000 €│1 163 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │401 650 € │5 738 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 51 m² │51 m² │198 000 € │3 882 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 614 │4 971 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 319 │4 890 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 409 │5 427 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 775 │5 780 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 750 │5 800 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lyon 4e Arrondissement ? En médiane sur 12 mois, 5 473 €/m² pour un appartement et 8 916 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lyon 4e Arrondissement ? Zone Nord-Est (5 149 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 407 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lyon 4e Arrondissement ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 Lyon 4e Arrondissement, à **5 473 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Didier-sur-Beaujeu](ht│1 437 € │↑ +15,8 %│44 tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-didier-sur-beaujeu-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grigny](https://prescriptio.│2 682 € │↓ −89,1 %│291 fr/dvf/grigny-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┴───────────── [Longes](https://prescriptio.│4 779 € │36 fr/dvf/longes-69) │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┬───────────── [Ville-sur-Jarnioux](https://│1 770 € │↓ −9,3 % │69 prescriptio.fr/dvf/ville-sur-│ │ │ jarnioux-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chessy](https://prescriptio.│2 817 € │↑ +14,6 %│91 fr/dvf/chessy-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mions](https://prescriptio.f│3 900 € │↑ +2,4 % │292 r/dvf/mions-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haute-Rivoire](https://presc│2 772 € │↓ −71,0 %│62 riptio.fr/dvf/haute-rivoire-6│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feyzin](https://prescriptio.│2 451 € │↓ −11,2 %│257 fr/dvf/feyzin-69) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyon 4e Arrondissement. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lyon 4e Arrondissement en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lyon 4e Arrondissement Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lyon 4e Arrondissement - [Contrôle technique près de Lyon 4e Arrondissement](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Géomètre du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/69) - [Structures métalliques dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/69) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cailloux-sur-Fontaines3 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cailloux-sur-fontaines-69) - [Blacé1 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blace-69) - [Vourles4 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vourles-69) - [Villefranche-sur-Saône2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-saone-69)