# Prix immobilier Lyon 3e Arrondissement (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lyon 3e Arrondissement (69) : appartement 4 960 €/m², maison 6 986 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lyon-3e-arrondissement-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Lyon 3e Arrondissement Marché tendu · 91/100 INSEE 69383 # Prix immobilier Lyon 3e Arrondissement (69) Un appartement s'y vend **4 960 €/m²** et une maison **6 986 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 24 759 ventes enregistrées Appartement 4 960€/m² ↓ −0,6 % sur un an Maison 6 986€/m² ↓ −0,2 % sur un an Budget médian 292k€ appartement ; maison : 825 k€ Loyer estimé 19,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 728 €/m²** et la maison **7 083 €/m²**. Chaque mois ne compte que 156 à 579 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 €/m² **7 083**Maison **4 728**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 4 524 en 2025 240 312 384 579 397 312 478 156 415 393 325 533 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │533 │4 728 €/m² │7 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │325 │4 749 €/m² │6 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │393 │4 634 €/m² │5 274 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│415 │4 497 €/m² │5 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │156 │4 745 €/m² │7 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │478 │4 690 €/m² │7 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │312 │4 496 €/m² │8 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │397 │4 293 €/m² │6 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │579 │4 592 €/m² │7 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │384 │4 667 €/m² │4 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │312 │4 349 €/m² │4 822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │240 │4 348 €/m² │6 340 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 906 et 5 319 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 447 à 6 198 €/m², avec 2472 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2472 161 28 22 15 16 10 17 67 2 447 6 198 9 949 13 700 17 451 21 203 24 954 28 705 32 456 **médiane 4 582** 3 906 5 319 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 751 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 798 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │4 648 €/m²│48 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │4 471 €/m²│70 m² │↓ −2,8 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │20 % │4 939 €/m²│30 m² │↓ −0,3 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │4 361 €/m²│87 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │4 425 €/m²│115 m² │↑ +2,6 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 082 €/m²│113 m² │↓ −0,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 986 €/m² en tête de page, 6 082 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU CHATEAU │4 759 €/m²│182 │↑ +1,9 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DU PARC │4 706 €/m²│251 │↑ +0,2 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV MARECHAL │4 648 €/m²│350 │↓ −2,9 % DE │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV FELIX FAURE │4 635 €/m²│336 │↑ +3,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord CRS ALBERT THOMAS │4 397 €/m²│64 │↓ −7,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV ESQUIROL │4 379 €/m²│92 │↓ −0,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV GEORGES POMPIDOU│4 333 €/m²│301 │↓ −3,7 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements17 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 51 m² │51 m² │240 000 € │4 706 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 79 m² │79 m² │375 424 € │4 752 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 66 m² │66 m² │310 000 € │4 697 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 29 m² │29 m² │110 000 € │3 793 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 94 m² │94 m² │470 000 € │5 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 84 m² │84 m² │270 000 € │3 214 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 44 m² │44 m² │226 100 € │5 139 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 54 m² │54 m² │197 434 € │3 656 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │359 000 € │4 488 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 104 m² │104 m² │416 100 € │4 001 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 30/12/2025 · 174 │174 m² │180 000 € │1 034 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 44 m² │44 m² │190 000 € │4 318 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 60 m² │60 m² │295 000 € │4 917 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │302 000 € │4 576 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 71 m² │71 m² │190 000 € │2 676 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 26 m² │26 m² │70 000 € │2 692 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 21 m² │21 m² │53 000 € │2 524 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │127 000 € │2 822 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (25 biens) 30/12/2025 · 1 695 m² │1 695 m²│3 267 000 €│1 927 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │4 524 │4 613 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │3 978 │4 585 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │4 017 │4 950 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │5 345 │5 198 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │5 237 │5 163 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement ? En médiane sur 12 mois, 4 960 €/m² pour un appartement et 6 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lyon 3e Arrondissement ? Zone Est (4 759 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 333 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lyon 3e Arrondissement ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 Lyon 3e Arrondissement, à **4 960 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Didier-sur-Beaujeu](ht│1 437 € │↑ +15,8 %│44 tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-didier-sur-beaujeu-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grigny](https://prescriptio.│2 682 € │↓ −89,1 %│291 fr/dvf/grigny-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┴───────────── [Longes](https://prescriptio.│4 779 € │36 fr/dvf/longes-69) │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┬───────────── [Ville-sur-Jarnioux](https://│1 770 € │↓ −9,3 % │69 prescriptio.fr/dvf/ville-sur-│ │ │ jarnioux-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chessy](https://prescriptio.│2 817 € │↑ +14,6 %│91 fr/dvf/chessy-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mions](https://prescriptio.f│3 900 € │↑ +2,4 % │292 r/dvf/mions-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haute-Rivoire](https://presc│2 772 € │↓ −71,0 %│62 riptio.fr/dvf/haute-rivoire-6│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feyzin](https://prescriptio.│2 451 € │↓ −11,2 %│257 fr/dvf/feyzin-69) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyon 3e Arrondissement. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lyon 3e Arrondissement en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lyon 3e Arrondissement Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lyon 3e Arrondissement - [Économiste de la construction près de Lyon 3e Arrondissement](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Contrôle technique du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/69) - [Géomètre dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/69) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cailloux-sur-Fontaines3 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cailloux-sur-fontaines-69) - [Blacé1 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blace-69) - [Vourles4 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vourles-69) - [Villefranche-sur-Saône2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-saone-69)